【大紀元2020年03月01日訊】（大紀元記者林岳澳洲悉尼編譯報導）根據一份最新行業預測，悉尼房價上漲在2020年可望領先全球。這再度引起了人們對住房可負擔問題的擔憂。
據澳洲房地產網消息，第一太平戴維斯（Savills）近期發布的《世界城市優質住房指數》分析預測了全球27個城市在今年全年的房價走勢。平均而言，這些城市的房價將上漲1.8%。
與其它地區相比，悉尼房價預計漲幅更大：增長率在6%-7.9%之間。除悉尼外，葡萄牙首都里斯本和俄羅斯首都莫斯科的房價也預計會大幅攀升。這三個城市房價大幅上漲的動因是低利率和需求增長。
曾登上全球最貴購房城市榜單的迪拜和香港，被認為是27個城市中2020年房地產市場表現最差的城市。分析預計迪拜房價將下降2%-3.9%，香港房價將下降6%-7.9。供過於求正阻礙迪拜房地產市場的增長，而香港的動亂局勢對當地房產市場造成很大衝擊。
報告認為亞太優質住房市場在今年仍存在一些不確定因素，但預計悉尼今年房價的漲幅將遙遙領先。
第一太平戴維斯澳紐地區主管克雷格（Paul Craig）表示，由於抵押貸款利率降低和尚未得到滿足的房地產需求，全澳房價正恢復上漲趨勢。
他補充說，澳洲統計局和CoreLogic數據發布的數據都顯示，全澳房價正在恢復增長，這主要受悉尼和墨爾本的帶動，這反過來刺激了其它首府城市的房產市場。
克雷格說：「在2019年8月31日，CoreLogic數據顯示全澳房價同比下降5.2%。在2019年11月30日，全澳房價已上升0.1%，悉尼房價從原來下跌6.9%轉為上升1.6%，墨爾本房價由下降6.2%轉為上升2.2%。澳洲主要城市的清盤率也從一年前的40%上升至目前的70%。」
他說：「鑒於近期金融法規已發生變化，新當選的聯盟政府正致力保持經濟安全，全澳目前被視為房價增長市場。」
第一太平戴維斯澳洲分部總裁奧爾（Chris Orr）表示，悉尼高端房產市場的房價「肯定已出現反彈」。他說：「事實上，我們目前看到一些地區已出現創房價紀錄的交易。」
奧爾補充道，「悉尼整體房價的上漲幅度已從5%上升至7%，但在藍籌地區，一些本地市場仍存在公寓房供應過多的情況，這對房價上升會起到抑製作用。」
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