【大紀元2020年02月06日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）隨著中共冠狀病毒疫情惡化及向全球蔓延，投資者將資金投入更安全的政府債券。此趨勢導致加拿大銀行開始調低房貸利率。
多倫多道明銀行（TD）是加拿大第二大抵押貸款機構，據《環球郵報》報導，這是加拿大第一家調低5年期固定利率的銀行，該銀行這週二將5年期貸款公佈利率從5.34%降至4.99%。
道明銀行現在的5年至1年期公佈利率分別是4.99%、3.94%、3.89%、3.74%及3.59%。5年期及3年期都有特別優惠的利率，都是3.09%；符合特定條件的5年期房貸固定利率，可低至2.94%。
房貸固定利率取決於加拿大政府的5年期債券收益率。武漢病毒的爆發及持續惡化，使投資者將資金投入更安全的政府債券。今年年初，加拿大5年期政府債券的收益率約為1.7%，這週曾一度跌至低於1.3%。
隨著債券收益率下降，銀行為了房貸去借錢的成本也跟著下降。專家認為，這肯定會壓低房貸利率。
事實上，在這週三上午，RBC及BMO這兩大銀行在網上公佈的房貸定期利率都調低了。RBC的5年及2年期特別優惠利率分別是3.09%及3.04%；BMO的5年及3年期特別優惠利率分別是2.99%及3.19%。
RBC全球資產管理公司（RBC Global Asset Management）首席經濟學家拉塞雷斯（Eric Lascelles）認為，擔心冠狀病毒爆發影響經濟，可能是導致債券收益率下降的原因之一。RBC仍在評估武漢病毒爆發可能帶來的影響。不過，人們普遍認為，它的影響是負面的。
銀行調低公佈利率，還有另一個原因，就是聯邦政府要求的壓力測試，使購房者越來越難獲得抵押貸款。壓力測試就是用加拿大央行公佈的5年期基準利率來檢驗貸款申請人的還款能力，而這基準利率基於加拿大6大銀行的5年期公佈利率。銀行的公佈利率越低，會使房貸更容易獲批。
責任編輯：岳怡
