【大紀元2020年02月06日】（大紀元記者季薇多倫多報導）最新數據顯示，今年1月份，大多倫多地區（GTA）房屋交易活躍，二手房交易量同比攀升了15.4%，比去年12月上升4.8%。平均房價同比上漲了12.3%。
多倫多房地產局（TREB）週四（2月6日）公布的數據顯示，今年1月份，通過多重掛牌系統（MLS）在大多地區成交的二手房為4,581套，高於去年同期的3,968套，增幅15.4%，其中，多倫多市獨立屋銷量同比增長20.8%，905區獨立屋銷量增長23.9%。
地產局總裁柯林斯（Michael Collins）說：「今年新年伊始，房屋銷量強勁增長，同時，新上市房屋持續下降。與去年同期相比，市場趨緊，導致平均房價大幅上漲。人口的穩定增長、低失業率和低房貸成本，令主要市場上買家的競爭加劇。」
地產局的報告數據顯示，GTA平均房價攀升了12.3%，至83萬9,363元。其中，多倫多市售出1,603套，平均房價為88萬4,385元；905郊區售出2,978套，平均售價81萬5,129元。
獨立屋和公寓市場興旺
1月份，平均房價上漲，主要受多倫多市獨立屋和共管公寓房價增長所推動。報告數據顯示，1月份，多倫多市獨立屋平均房價136萬9,848元，同比增長16.7%，905區獨立屋平均房價95萬7,287元，同比增長8.7%。
多倫多市區共管公寓平均房價67萬9,182元，同比增長15%；905區公寓平均房價為52萬1,878元，同比漲幅14.3%。
地產局市場分析和服務主管傑森．莫瑟（Jason Mercer）表示：「與去年同期相比，今年1月份房價增長的一個關鍵區別在於低層房屋市場，在1年里改變很大。許多因房貸壓力測試而退出市場觀望的買家，正在重返市場，推動了獨立屋市場的銷售，使之增長強勁。在供應受限的情況下，強勁的銷售繼續導致房價加還上漲。」
預計2020年房市
地產局預計，2020年全年，大多地區房屋交易量增幅在10%左右，會從去年的8萬7,825套攀升至今年的約9萬7,000套。
地產局還表示，受新上市房源持平的影響，平均房價應該徘徊在90萬元上下，比去年的81萬9,319元會高出近10%。
可負擔住房受青睞
地產局表示，無論是房價還是交易量，2020年受青睞的將是人們更能夠買得起的半獨立屋、鎮屋和共管公寓。
如果獨立屋也受歡迎，地產局預計，大多地區的平均房價增幅可能會更大。
地產局補充道，許多受制於更嚴房貸壓力測試的買家，會被迫改變買房預期，在房型、房價或居住區以及貸款機構上做出讓步。◇
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