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澳寶塔樓裂縫後 奧林匹克園公寓銷量降75%

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【大紀元2020年02月07日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)澳寶塔樓(Opal Tower)出現裂縫事故後,悉尼奧林匹克園(Olympic Park)去年的公寓銷量驟降75%,價格也下跌近10%。但房地產專家認為,當地仍有質量過硬的公寓,銷售情況會漸漸好轉。

根據Domain房產網公布的最新數據,去年一整年,奧林匹克園只有39筆公寓買賣交易,與前一年相比下降了75%。而在2018年澳寶塔樓出事前,這個住宅密集地的公寓銷售量為153。

不僅公寓銷售量大減,這裡的公寓價格中位數也下跌了9.8%,至71.5萬澳元。

Domain經濟師威爾特希爾(Trent Wiltshire)表示,澳寶塔樓的建築質量問題是買家們拋棄這個地區的主要原因,並給已經處於下行的悉尼房市雪上加霜。「潛在買家的謹慎是可以理解的。總體來說,2019年上半年悉尼房市的整體銷量都在下跌。」

但他表示,雖然發生了這麼糟糕的事情,公寓價格下跌的幅度並不是很大,當地還是有一些質量不錯的公寓,預計這個地區能夠逐漸恢復過來。「這可能需要一段時間。潛在的買家需要獲得保證和證據,他們在悉尼奧林匹克園要買的公寓是建築質量好的公寓。」

雖然在奧林匹克園購買公寓的買家數量大減,但人們對這個地區的興趣並沒有消減。數據顯示,從2018年到2019年,上市銷售的房屋網頁訪問量增加了38%。

儘管當地高層公寓數量大增,但許多中介只是當地代理一套房屋的銷售,因此無法對該地區公寓銷售的整體情況做評估。

有的中介認為澳寶塔樓裂縫事故沒有什麼影響,當地的銷售和悉尼其它地區的銷售沒有什麼區別。也有的中介表示,奧林匹克園的公寓銷量一直不太好。

Belle Property房產中介代理索菲亞·周(Sophia Zhou,譯音)說,當地業主是在價格高點購入的公寓,他們不想虧錢賣房。那時樓花的價格已經高於現在的房價,這是比困難的部分。一些業主希望觀望兩年,等火車站升級後再出手。

她還表示,奧林匹克園需要更多配套基礎設施,這裡目前還沒有Coles 或Woolworths這樣的大超市入駐,而附近的溫特沃思角(Wentworth Point)不僅有小學,還有診所。

責任編輯:岳明

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