【大紀元2020年02月08日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）去年年底，珀斯租賃市場有很大改善，租客之間的競爭也不斷加強，物業待租的時間達到了近5年來最短。
據西澳人報網報導，依照西澳房地產協會（REIWA）公布的新數據，2019年第四季，出租房平均只需39天，自2015年來這是最短的。
數據顯示，出租房空置率也在下降，至2.4%，出租房房源也下降9個百分點。
REIWA副主席Lisa Joyce女士表示，珀斯租賃市場已走強，她希望2020年將繼續改善。
「與2018年12月相比，reiwa.com待租房數量下降了18%，同時降低了空置率，至2019年3月那樣的水平。」她說，「同時平均租賃天數也縮短了，比去年同期快了四天。由於市場上可租房減少，租戶之間的競爭也日益激烈，快速出手才能拿到租房合同。」
來自REIWA的資料顯示，12月季租賃交易大幅增長的前五個區是：Ocean Reef、Willetton、Applecross、Cottesloe、Mount Lawley。「這五個區的租賃活動在接近年底時有所增加，表明租戶想在新學年開始前，鎖定高端房產租賃市場較低的租金價格，因為西澳前50所學校中有20所位於這些地區。」Joyce解釋道。
在去年第四季度，珀斯整體租金價格穩定在每週350澳元。但東弗裡曼特爾的出租房租金上漲幅度最大，達到50澳元，平均每週570澳元。
Joyce說，珀斯出租房源持續下降，到去年年底只剩下5,616套房產。「房源急劇下降壓低了空置率。隨著西澳人口增長，新建築減少，租賃上市存量吸收加快了，」她說。
她還解釋了為什麼在此期間珀斯都市區只租賃了12,435個房產，比上季度下降了6%。「在第四季度，租賃活動放緩，這是很常見的，因為節日期間尋找房產的人較少。12月活動趨於下降，新年開始才會增加，」她說。
在2019年最後一個季度，房屋銷售速度也加快了，平均67天，比上一季度少了16天。
責任編輯：楊新雲
