疫情下大陸樓價漲勢終止 24城二手房零成交

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【大紀元2020年03月17日訊】(大紀元記者劉毅報導)3月16日,中共國家統計局發布了今年1~2月份的國民經濟運行情況各項數據。數據顯示中國房地產投資和銷售增速呈斷崖式下跌,而2月房價指數亦結束長達近五年的環比漲勢。有24座城市二手房無成交。

統計局的數據顯示,今年前兩個月,大陸房地產開發投資同比下降16.3%;房屋新開工面積同比下降44.9%;商品房銷售面積和銷售額則分別同比下降39.9%和下降35.9%。各項數據均呈斷崖式下跌。

而路透社根據統計局公布的數據測算,大陸房價漲勢已經停止。

據路透社報導,據測算,2月70個大中城市新建商品住宅價格指數同比升5.8%,漲幅不及上月的6.3%且為2018年7月以來最低,房價同比連漲53個月;環比漲幅持平,為2015年4月以來最低,此前已連漲57個月。

數據同時顯示,2月份,70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落,其中,二手房價指數環比漲幅58個月來首次轉負,24城零成交。

房價上漲城市數量2月份大幅減少,其中新房價格上漲的城市數量為21個,比1月減少26個;二手房價格上漲城市數量為14個,比1月減少19個。

業界普遍認為,二手房價格更能真實地反映市場。據證券時報網測算,2月,4個一線城市環比上漲0.2%,漲幅比1月回落0.3個百分點;31個二線城市環比持平;35個三線城市環比由1月上漲0.2%轉為下降0.1%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示,從房價指數數據看,2月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比漲幅為-0.1%,這是該指數在連續58個月為正後首次轉負,說明市場在降溫。這也說明房東在不斷調整定價策略,以應對武漢肺炎(俗稱武漢肺炎、新冠肺炎)所帶來的衝擊。

中原地產首席分析師張大偉認為也表示,2月份的房價數據是2014年來最差的一次,在疫情影響下,樓市基本冰封,多個城市無成交,房價上漲城市數量是59個月來最少的月份,少數上漲的城市主要原因也是因為統計數據的慣性,在樓市下行周期內,大部分城市之前的新房限制簽約房源逐漸釋放,使得統計口徑為網簽價格的新房數據依然上行,而大部分城市的新房價格失真。

易居研究院研究員王若辰預計,隨著房地產市場的繼續降溫,未來幾個月70城二手房價漲幅仍將保持負值。

交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹表示:「受疫情防控形勢嚴峻的直接影響,房地產開發和銷售活動基本停滯,開發投資和商品房銷售增速不可避免地出現斷崖式下跌。」

責任編輯:林琮文 #

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