【大紀元2020年03月20日訊】（澳洲墨爾本工商訊）人們租房子或租用物業的時候，都會希望房屋是安全的。但是意外總是不可避免的。發生意外的時候，如果您能證明您所受的傷害是由他人的過失造成的，那麼您可能就有權獲得賠償。
Linda Hanley是Adviceline人身傷害律師事務所（Adviceline Injury Lawyers）的律師，也是人身傷害法領域的專家。她解釋，在這種情況下，您應該尋求的索賠類型是公共責任賠償（public liability claim）。「按照公共責任賠償的規定，需要對您的安全負責任的人，有責任為您受的傷害支付賠償。」
為了避免這種風險，一些房東會購買房東保險（landlord insurance）。租戶如果購買了財物保險（contents insurance），那麼公共責任索賠就自動包含在內了。
Linda進一步解釋，在存在危險或結構問題的租賃房屋內可能會受到嚴重傷害，但是僅僅確定已受傷是不夠的。「如果您想要求賠償，您必須能證明因為您逗留過的房屋不安全，導致了您受傷；而且您遭受的傷害符合要求的損失標準。」
誰能申請賠償？
房客可以向房東索賠其在租賃房屋遭受的傷害。
Linda講解道：「受傷的房客需要證明他們所受的傷害是由於部分租賃房屋不安全而引起的，而且房東已經知道這些不安全因素的存在，或者應當知道卻沒有採取修理措施。」「如果租賃房屋的缺陷之前曾上報過，房客會發現向房東提出索賠會更容易。」
但反過來，索賠也可能應該由房客承擔。如果有人在拜訪房客的時候，在潮濕的地板上滑倒，那麼這可能是房客的錯，而不是房東的錯。
如果您在租賃房屋受傷，您可以聯繫我們講中文的律師Linda Hanley，為您免費評估您是否可以提出索賠。
電話：03 9321 9894
網站：www.alil.com.au
責任編輯：李欣然