【大紀元2020年03月22日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在聯邦政府幫助首次購房者進入住房市場的優惠計劃推動下，這個群體正在湧入布里斯本房地產市場。
據你的投資房產消息，澳洲房地產網的最新研究顯示，自1月1日聯邦政府「首次住房貸款存款計劃」生效以來，已有700多人在昆州獲得了此款項的預批。在全國範圍的1萬個名額中，已獲預批的已有近6000個。
與去年同月相比，希望在布里斯本購買住房的首次購房者數量增長了超過三分之一。
在布里斯本，就獨立房而言，最受首次購房者歡迎的是Rochedale South區，其次是Springfield Lakes區和Bracken Ridge區。就公寓房而言，最受歡迎的是布里斯本市區和Toowong區。
澳洲房地產網的調查顯示，能夠利用首次住房貸款存款計劃買房的首次購房應該關注布里斯本的北郊和東郊地區，那裡有45%的房產價格都沒有超過此項計劃所設定的47.5萬澳元上限。
該網的首席經濟師Nerida Conisbee表示，布里斯本的首次購房者應著眼於那些有大量房地一攬子計劃或有大量新興建築的區。
「Springfield Lakes和Rochedale往往是新住房很多的地區，因此這對於建築活動來說是個好消息。」 她說，「在布里斯本市區，公寓房的情況也是一樣。」
Conisbee認為，今年1月份首次購房者進入房地產市場的數量激增主要是由於首次住房貸款存款計劃所推動的。
但她同時表示，該計劃也會帶來副作用， 那就是它將會對住房的可負擔性產生影響，會給較低的住房價位點造成價格壓力。
「現在有很多房產低於（47.5萬澳元的）上限，但是如果需求繼續快速增長，那麼在這個價位點的房出將會越來越少。」 Conisbee說。
澳洲統計局最近發佈的統計數據顯示，在季節調整後，去年12月首次購房者的數量增加了6.2%，當月總數為9606人，這是十年來的最高水平。
貸款規模平均為412,240澳元。與2018年12月相比，去年12月首次購房者獲得的新貸款數額也增長了21.3%。
利率比較網站Ratecity.com.au的研究主管Sally Tindall表示，在聯邦政府的扶助計劃啟動之前，首次購房者市場就已開始迅速升溫。
「初始數據顯示，新的首次住房貸款存款計劃引起了首次購房者極大的興趣，在本已擠滿了人的開放日看房活動中增加了更多的競爭。」
「上一次我們看到這種水平的首次購房者的活動是在2009年12月，當時政府的首次購房者補貼計劃即將結束。
她說：「如果房地產價格繼續飆升，澳洲儲備銀行恐將不願再進一步降息。」
責任編輯：簡沐
