未來三年珀斯房價增長潛力大

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【大紀元2020年03月21日訊】(大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導)一項新全國調查顯示,房地產投資商認為,未來三年,珀斯將是澳洲所有州府城市中房價增長潛力最大的城市。

據商業新聞網報導,該發現是房地產投資集團Momentum Wealth對全澳401名投資商調查後得出的重要結論。

60%調查對象表示,珀斯未來3年房價增長潛力在所有市場中最高,而37%的調查對象表示,增長潛力主要集中在未來12個月內。

Momentum Wealth買家代理組組長埃弗雷特女士(Emma Everett)表示,在珀斯,購買力、改善的租賃情況和積極經濟指標的結合是信心增強背後的推動因素。

該調查是在一系列數據公布後進行的,這些數據反映了珀斯住宅地產的樂觀前景。

上週,澳洲統計局數據顯示,西澳州房屋貸款無論是數量還是價值上都有所增加,在第二季度分別增長了4.5%3.8%

統計局數據顯示,去年12月,西澳住房批准量增加了3.6%,住房產業協會最近公布,在截至11月底的3個月內,新房銷售增長14.4%

上個月,西澳房地產協會表示,住宅類房屋空置率繼續下降,截至12月底已下降至2.4%,其中可供出租的5616套住宅與2018年同期相比下降了18%

「租賃條件的持續改善,加上珀斯房地產行業空房數量顯著減少,正推動人們形成這樣的共識:隨著精明投資商意識到反周期機遇就在眼前,房地產市場正進入復甦階段,」埃弗雷特說,「與此同時,一些長期指標,如礦業活動上升、增加基礎設施建設支出,以及珀斯人口加速增長的早期跡象,都正在為房地產市場的未來狀況提供良好的指標,而該指標有望在中期內提高需求水平。」

儘管珀斯房地產行業人氣有所上升,Momentum Wealth的調查也發現,貸款渠道仍是進入房地產行業的障礙之一。

該調查表明,39%的調查對象認為,缺少資產淨值或借貸問題是實現短期投資機會的障礙。

Momentum Wealth財務團隊負責人梅里克(Caylum Merrick)表示,儘管買家認為珀斯是不錯的投資選擇,但一些投資者仍不立即進入,因為在一個疲軟的市場中很難建立資本。「缺少資產淨值來持續下去的投資者,應專注於債權整合策略,並評估現有的貸款方案,以尋找減少還款的潛在機會。」他說。

責任編輯:楊新雲

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