【大紀元2020年03月26日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大中共病毒（武漢肺炎）疫情日益嚴重，奇怪的是，3月份的前3週，多倫多房市無絲毫放緩跡像，房價仍在往上漲，銷售量在漲，上市掛牌量也在漲。
Realosophy地產經紀公司總裁帕薩利斯（John Pasalis）表示，本月初截至3月23日，多倫多房價同比漲14.5%。上週房屋銷量同比升18%，只是比此前一週55%的同比升幅有所下滑。政府上週宣布封關後，房屋上市掛牌量也持續上升，同比升3%，只是比此前一週50%的同比升幅大幅下滑。
多倫多Right At Home Realty地產公司數據也顯示，上週公司房屋掛牌量比此前一週上升2%，但同比下滑6%。成交中的銷量比前一週升9%。
今年春假是3月份第3個禮拜，不像去年是第2個禮拜。正常年份，春假前後幾週房市都比春假一週內的房市更繁忙。
未來市場會放緩
帕薩利斯警告，上述數據說明當前情況，不一定代表未來走勢。現在情況是，人們都想盡快賣房，打算賣房的人，都不希望推遲。他認為，春假前一週的房屋銷量和掛牌量飆升，不一定是因疫情驅使，其中有些人可能想趁春假前賣房，但估計不是多數。
市場目前雖持續強勁，但許多業內人士認為未來可能會下滑。Right At Home Realty總裁盧辛克（John Lusink）表示，上週地產協會和公司都開始禁開放屋活動，許多人日子只能將就著過，人們買不了房，銷量肯定會下滑。有些經紀已經開始建議客戶，除非萬不得以，最好推遲賣房。
地產經紀麥克卡西（Donal McCarthy）表示，他一直在關注多倫多地產局（TRREB）數據，房屋銷量自3月13日雖有所下滑，但並不像有些人想像的那樣。與此同時，房屋掛牌量一直在上升。目前看來市場還有些後勁，具體如何還要等到下週再看。
疫情當頭賣房 賣家怎麼想？
據《多倫多星報》報導，多倫多居民蘇利文（Mike & Andrée Sullivan）夫婦打算按原計劃，在疫情進一步衝擊春季旺市之前，於本週四將住了27年的4臥2衛百年老屋以109萬元掛牌出售。疫情當頭賣房可謂一步險棋，但也算不上瘋狂。
邁克現年67歲，以前做過國會議員。他透露，此次賣房是個艱難決定，但不得不賣。一是因為他膝蓋有風溼關節炎，上下樓梯日益吃力；二是小區近年高檔化變化太大，讓他有點接受不了。
蘇利文夫婦表示，疫情期間賣房，他們也很擔心，平日老倆口都儘量不出門。邁克透露，疫情起初，他就開始擔心，但當時賣房還沒準備好。現在他們只想快點賣房，希望能在夏季搬家到巴里或卑詩Qualicum海灘鎮，離家人近一點。
夫婦倆的賣房經紀巴達女士（Luisa Bada）透露，現在賣家因擔心感染風險，不大願意掛牌出售。同時買家看不了房，也不大願意買。現在有了360度全方位虛擬看房軟件和視頻，人們還是可以買賣房屋。為了幫助客戶，她還會安排視頻會議，便於買家跟著攝像頭看房。
巴達透露，現在有人想買房和看房，她都會再三向買方經紀確認，對方是真想買，還是隻是看一看，如為後者，就讓對方打消念頭。此外，她還會提供手套和洗手液，要求買方進屋看房前戴好手套和洗手。同時，她還會事先將所有廚櫃和燈具打開，儘量避免看房的人觸摸櫃門和開關。
巴達也認為，今後市場會放緩，她已經發現，現在活躍買家越來越少了。未來房價是保持現狀還是下跌，很大一部分取決於經濟是否會衰退，以及經濟衰退到什麼程度。◇
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