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中共病毒衝擊房市 南澳中介樂觀應對

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【大紀元2020年03月28日訊】(大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導)隨著全澳中共病毒感染病例激增,南澳房市交易量在過去幾週明顯下降,但售房活動並沒有停止。所有中介公司根據政府防疫要求調整了運作方式,許多中介對房市仍充滿信心,表示買家仍在積極尋找房源,有意售房的賣家最好現在行動。

來自阿德萊德時事信息網的報導,中共病毒的迅速蔓延對澳人的日常生活產生了前所未有的衝擊,其中包括房產市場。儘管大多數的傳統開放看房和現場拍賣因「社交距離」新規的實施被取消,但南澳房產中介並沒有停止運作,幾乎所有公司都推出網上看房,並普遍對房市充滿信心

售房流程引入新元素

南澳不動產協會(REISA)和南澳拍賣評估協會在近期發表的聯合聲明中表示,中介仍在售房,但為確保公眾安全對售房的部分流程做了調整。

聲明稱:「很顯然現在(中介)必須採取不同的運作方式。中介公司為將衝擊降至最小,確保繼續運營,採取了各種創新性舉措,我們對此感到振奮。」這些變化包括:利用網絡技術實施虛擬看房、網上登記、員工輪值,以及向客戶提供政府的防疫信息等。根據中介的反饋,客戶對這些措施很滿意,也很配合。

Harcourts中介連鎖的南澳首席執行官托亞瑪(Gregg Toyama)說,公司旗下的連鎖店根據政府的防疫要求引入了一系列的新措施,包括:開放看房提供除菌清潔服務,限制看房人數,鼓勵私下預約看房,通過Skype開展租售看房等。他說,人們仍然需要買房居住,現在的低利率和南澳的低空置率都為買家創造了良好的條件。

多數中介看好市場

全澳最大的房產門戶網站Realestate.com.au的首席經濟學家康尼斯比(Nerida Conisbee)認為這次疫情只是一個短期的公共健康危機,一旦緩解,整個經濟有望在政府各項經濟刺激措施的推動下迅速反彈。她說:「目前住宅市場受到的影響還不是那麼明顯,如果看得長遠一些,並考慮到各刺激措施對經濟提振效應的顯現,市場有望在九、十月份的春季快速回升至正常。」不過,她也提醒,買家和賣家應每天密切關注疫情的變化。

Ouwens Casserly房產中介的執行董事卡瑟雷(Ouwens Casserly)說,公司仍有房子售出,也仍有準備掛牌的物業,儘管運營方式有所變化,但公司仍在繼續運作。

卡瑟雷說,從歷史上看,阿德萊德房市在歷次全球和全國性市場衰退期都表現堅挺,因此應可望扛住本波疫情。他說:「我們更多看到的是市場交易的緊迫感加強,很多賣家打算提前上市,很多買家也將購房日程提前。」

Freedom房產投資公司的首席分析師潘(Lianna Pan)對房市未來充滿信心。她認為,正如2009年全球金融危機中所經歷的,股市大跌將推高對房產的需求。

她說:「我相信我們不久就會看到大批股市投資者轉向房市,這將對房產的可得性產生顯著影響,並推高房價。這意味著及早行動的買家將會從未來增值中受益。」

高端物業代理中介Williams地產公司的威廉姆斯(John Williams)認為,疫情導致澳元貶值和股市大跌反而提升了南澳房產的價值,對旅居海外的歸僑尤其有吸引力。他預計接下來會有很多歸僑買家,因為「他們總是在澳元大幅貶值時出手」。

責任編輯:陳紫雨

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