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大房換小房 墨爾本哪十個城區最理想

圖為Point Cook區的一棟小房子(18 Balfour Close)。(Google Map)

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【大紀元2020年03月06日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)澳洲房地產專家認為,富裕的老年購房者將成為2020年推動樓市發展的一股強大力量。他們為想換小房住的老年人推薦了墨爾本10個最適合的城區。

據realestate.com.au報導,房地產買家代理協會(REBAA)主席巴科斯(Cate Bakos)說,澳洲統計局(ABS)的數據顯示,老年人在澳洲富裕人口中所占的比例不斷增加,房價上漲是導致代際收入差距加大的主要原因。

她認為,富有的老年人(如退休人員和空巢老人等)將成為2020年推動樓市發展的一股強大力量,而且這股力量不會很快消失。

巴科斯說:「很明顯,許多州府城市內環地帶的房產在拍賣時,都落在了老人手中,並且今年的利率可能會進一步降低,貸款條件可能還會放寬,加上市場上的房源緊缺,今年對想換小房住的老年買家來說,可能是最有利的一年。」

Realestate.com.au網站首席經濟學師科尼斯比(Nerida Conisbee)認為,Glen Waverley是墨爾本最適合換小房住的城區,其次是Brighton East、Parkdale、Point Cook和Berwick。

她說,現在Toorak區打算換小房住的買家在流向South Yarra,Beaumaris和Bentleigh區的在流向Parkdale,Mt Waverley的流向Glen Waverley,而Brighton的在往Brighton East遷移。

科尼斯比說,儘管市場上小戶型房源有限,屬於賣方市場,但由於富裕的老年人資金充足,他們在這一市場中處於最有利的地位。

根據科尼斯比的推薦,墨爾本10個最適合換小房住的城區:

排名 城區 房屋售價中位數(澳元) 房屋租金中位數(澳元)
1 Glen Waverley 119萬 520
2 Brighton East 160.9萬 725
3 Parkdale 99萬 475
4 Point Cook 62.8萬 410
5 Berwick 66.5萬 400
6 Pakenham 47.5萬 350
7 Brighton 182萬 730
8 South Yarra 67萬 490
9 Mornington 77萬 450
10 Richmond 85.5萬 550

數據來源:realestate.com.au

責任編輯:李欣然

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