【大紀元2020年03月08日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）布里斯本由於便宜的房地產價格、大量的新住房開發以及預期中旅遊業的蓬勃發展，將很快成為購房的好地方。從首次購房者到多房產投資者，很多人都將目光投向了這座城市。
據澳洲房地產網消息，房地產網首席經濟學家Nerida Conisbee概述了今年在布里斯本購房需要考慮的9個因素。
1、緊貼內城區
Conisbee說：「我們傾向於更接近布里斯本河的市郊的需求增加。象中央商務區周邊那樣發展迅速的市郊不太可能看到強勁的資本增長。」
靠近市郊的區也表現不錯，特別是西側，例如Toowong和Paddington。
2、警惕公寓房供過於求
盡管公寓房供過於求的問題不像過去那麼突出，但仍然值得關注。
Conisbee說：「仍然存在一些房地產發展迅速的地區，許多位於市郊都不太可能有良好的增值前景。」
3、查看房屋附近設施
選擇房屋時，步行距離內或附近擁有眾多購物和餐飲選擇非常重要。
Conisbee說：「我們通常會在澳洲房地產網上發現人們對某些特定的區很青睞，這些區具備非常好的零售選擇、非常好的咖啡館以及非常好的學校。」
4、購買可發揮昆士蘭氣候優點的房產
布里斯本終年溫暖，因此尋找可利用這一優勢的房產非常重要。 Conisbee稱，帶有戶外娛樂區和游泳池的房子一直很受歡迎。
5、檢查是否有空調
Conisbee表示，就天氣而言，空調也是選擇房子值得注意的地方，對於出租房尤其重要。
布里斯本是一個炎熱的城市，租戶認為空調不可或缺，對於自住房，有了空調也會讓房主感到舒適。
6、查看是否帶有車庫
無論是自住房還是出租房，都需要查看是否帶有車庫。從長遠來看，這會有所回報。
Conisbee說：「實際上車庫在布里斯本非常重要。對於買家來說，這是最重要的事情之一。對於租房者來說，這也進入了租房要求的前十名。」
7、查看飛機航線
布里斯本將於2020年中期開放一條新航線，這也意味著布里斯本上空的飛機航線將發生變化。
那麼，飛機噪音對房地產價格有何影響？昆士蘭理工大學Chris Eves教授進行的調查發現，全國受飛機噪音影響的房產價格跟隨房產市場的興衰而上漲和下跌，與其它所以房產一樣。
但是，人與人之間受噪音的影響是主觀的，因此就購房而言，飛機航線可能需要關注。可以在布里斯本機場的飛行路線工具（Brisbane Airport』s Flight Path Tool）中查看住房地址是否在飛機航線。
8、檢查房子是否位於洪水區
2010至2011年布里斯本的水災表明，洪水的危險是真實存在的，因此，檢查房子是否位於洪水區是一個不容忽視的考慮因素。
Conisbee 說：「網上有很多關於洪水地帶的信息，如果房子位於其中，你甚至可能無法購買房主保險。」
9、了解Queenslander（昆士蘭風格）
如果你正在尋找增值前景好的房產，就應該了解Queenslander這個詞。這是昆士蘭為亞熱帶氣候設計的一種居家風格房子，主要由木材建房，並高出地面，以增加交叉通風。
通常情況下，其特點是擁有涼風習習的環繞式陽台，充分利用了昆士蘭居民偏愛的室內外生活方式。
Conisbee說：「這種房子在市場上非常受歡迎，因此昆士蘭住房很值得關注。」
責任編輯：簡沐
