【大紀元2020年03月08日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項新的調查顯示，移居澳洲州府城市和主要次發達地區中心的新移民推動了房價的上漲，房價每年可因此上漲6500澳元。
據澳洲Domain房地產網消息，一份題為《移民對澳洲住房價格的影響》的調查報告顯示，在新移民人口每年增長1%的城市中，房價同時上漲了0.9%。
這份由莫納什商學院（Monash Business School）高級講師Daniel Melser和墨爾本理工大學（RMIT）學生Morteza Moallemi共同譔寫的報告稱，「如果（從2006年至2016年）沒有移民的話，澳洲獨立房房價將每年下降1.4%左右，公寓房下降0.8%」。
Melser表示，這種房價上漲的情況與其它國家（如美國）的房價上漲保持一致。
他認為，移民對不同房產類型的房價的影響是不同的。比較而言，他們對獨立房房價的影響要大於對公寓房價的影響。而且，由於某些移民群體更有可能買房，因此他們對房價的影響也比其他移民群體大。
他說：來自中國和印度的移民買房的比例最大。
調查顯示，在2006年至2016年間，55.9%的中國移民擁有房產；39.3%的印度移民擁有房產，而在其它國家的移民中，擁有房產的只佔35.4%。
經濟學者Esther Rajadurai認為，盡管房價上漲對希望進入房地產市場的普通購房者來說是不利因素，但對整個經濟是有利的，表明經濟正在走強。
她說：「為促進健康的房地產市場，必須採取的措施是在市場供應方面進行創新，採取減少需求驅動房價上漲的政策。」
她表示，「基礎設施發展對於容納不斷增長的人口至關重要。」
她認為，移民還為經濟帶來了諸多的其它好處。「移民為消費和支出做出了貢獻，從而推動了經濟增長和政府收入。鑒於澳洲經濟增長緩慢的預測和工資水平的下降，經濟增長和政府收入增加都是澳洲經濟的關鍵要素。」
她說：「澳洲財政部的統計數據顯示，僅在2014-15財年吸納的移民就將在未來五年內為預算增加100億澳元。」
責任編輯：簡沐
