【大紀元2020年03月09日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）兩份最新公布的數據分別揭示了阿德萊德在過去十年和五年房產表現最出色的郊區，內城區在總體上明顯勝出。數據也凸顯了長期持有物業的增值優勢。
據廣告人報（The Advertiser）報導，澳洲房產投資專業人士組織（PIPA）和房產數據研究機構CoreLogic近日公布了一份合作研究結果，揭示了南澳過去十年房價漲幅最高的郊區，內城區囊括了前三位，房價年增長率保持在3%以上。
列居榜首的是Prospect，過去十年房價平均年漲幅3.4%，目前中價為751,346澳元；緊隨其次的是North Adelaide，年漲幅3.3%，中位價已近百萬（989,911澳元）；Nailsworth以3.2%的漲幅列居第三，中位價達708,291澳元。相比之下，同期阿德萊德市房價平均年增幅僅為1.5%。
LJ Hooker連鎖Walkerville Modbury分店的中介麥金托什（Paul McIntosh）解釋說，除了毗鄰市中心的區位優勢，這三個郊區物業類型多樣，既有優質時代特徵的老房，也不乏現代建築特色新房，且價格相對平易，對買家很有吸引力。此外，區內的好學校，包括新成立的Adelaide Botanic High School和老牌Adelaide High School也是買家購房的動力。
他還特別提到，過去十年Prospect Road的變遷大大提升了Prospect郊區的宜居性。「這條路在過去十年的再生使得該區變得時尚且充滿魅力。」
Harris地產的中介施扎斯（Peter Shizas）也表示，地方政府對Prospect區的大力投入改善了區內設施。「現在這是一個非常酷的郊區，擁有真正的社區氛圍。」區內的人氣也帶動了對商業空間的需求。「現在要想在區內找到空置的商業房都很難了。」
另一份由realestate.com.au公布的過去五年阿市房市表現最佳郊區報告顯示，內城區Thebarton和Netherby在過去五年房價增幅超過了50%，是同期阿市總體漲幅16.1%的三倍多。
與市中心相距不足3公里的內西區Thebarton是最大的贏家，中位房價在五年中飆升了52.3%，達到67萬；其次是市中心以南近6公里的Netherby，五年房價上漲50.6%，升至120萬。
表現不俗的其它郊區還包括North Adelaide、Glenelg、Collinswood以及丘陵區的Balhannah，五年漲幅均超過了40%。
南澳房協（REISA）主席羅恩菲爾德（Brett Roenfeldt）表示，這些數據再次證實了投資物業長期持有的好處。「阿德萊德房市值得投資者考慮，因為這是一個穩定的市場——只要你準備好五年以上的持有期。」他說，快進快出的投資策略有時帶來不錯的利潤，「但房產投資的最大收益來自長期持有的資本增值，五年、八年、十年甚至更長。」
責任編輯：陳紫雨
