【大紀元2020年04月13日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）澳房產研究機構CoreLogic最新公布的數據顯示，南澳房市自開年以來拍賣成交比例保持穩健，截至三月底中共病毒（武漢肺炎）疫情對房市尚未產生顯著影響。業內人士認為這反映了市場需求的強勁，不過如疫情繼續惡化，未來情勢將趨於嚴峻。
來自廣告人報（The Advertiser）的報導，根據這份基於南澳首季827宗拍賣的統計結果，今年前三個月的清盤率達到52.3%，高於去年同期的48.8%（拍賣總數933宗）。
Williams房產代理公司的拍賣師米爾（Hamish Mill）解釋說，去年三月份正值聯邦大選在即，選舉結果，尤其是負扣稅政策的不確定性導致市場交易大幅下降，投資者普遍選擇觀望。「投資者因此都不參加拍賣，也不出手置業。」
米爾承認，因應疫情出臺的取消開放看房和現場拍賣規定遏制了房市，不過他認為交易仍然活躍。「人們總是需要一個安身之處，無論是買或是租。我們仍然收到很多徵詢電話，市場並非一片蕭條。」
南澳不動產協會（REISA）主席若恩菲爾德（Brett Roenfeldt）說，今年首季拍賣清盤率屬於市場的正常表現，較去年同期更高則歸因於房源短缺。他說：「所有中介的反饋都是一致的：仍然有房子成功售出，這是毫無疑問的，而且所有成交的物業都有為數不少的意向買家。市場上可供買家選擇的房源非常少。」
若恩非爾德還解釋說，三月底拍賣售出的物業原本可以更早成交，但因設定了拍賣日期而延至月底，這推高了季度清盤率。
CoreLogic研究總監歐文（Eliza Owen）表示，在過去幾週，全澳多宗拍賣取消，她預計，如疫情無法及時遏制，房市將在未來數月面臨前所未有的嚴峻考驗。不過，一旦疫情得到控制，房市可望領先復甦。
就在4月初，位於Goodwood的一套四臥平層別墅通過網上拍賣售出。代理中介Belle Property公司Unley加盟店的麥克羅斯蒂（John McRostie）說，這是他經手的第一宗網上拍賣，他和同事做了充分的準備，最終共有15組來自本地和外州的意向買家登記參加拍賣，經過57次叫價後以108.05萬的價格成功售出，比保留價高出16萬。
他說，這個成交價證明市場上仍不乏有興趣也有購買力的買家。「好地段的優質物業仍受追捧，但這樣的物業並不多。」他對賣家的建議是，無論是打算掛牌還是拍賣，只要你的物業有良好的可售性，就不用擔心找不到買家。
責任編輯：陳紫雨
