【大紀元2020年04月17日訊】（大紀元記者隋園編譯報導）美國統計局4月16日發布的報告顯示，3月全美新屋開工量比前一個月大跌逾22%，超過市場預期的15.6%，顯示受「中共病毒」（武漢肺炎）疫情衝擊，全美住宅建築大幅放緩。
綜合CNBC和CNN報導，美國3月經季節性因素調整後的新屋開工量折合年率為120萬戶，比2月份的156萬戶下跌22.3%，創下1984年3月（下跌26.42%）以來最大環比跌幅。其中，獨立屋開工量下跌17.5%，公寓開工量下跌32.1%。
3月全美四大地理區域新屋開工量都出現下跌，其中受疫情衝擊最嚴重的東北部暴跌43%。
不過，儘管環比大跌，3月新屋開工量和去年同期相比仍是上升的。
當月完工的房屋量下跌6.1%，意味著許多房屋建築中停工。未完工的房屋中，有15%是獨立屋。報導稱，如果經濟短期內不能重啟，全美會出現有許多半拉子房屋的「鬼城」，這將是2008年金融危機以來從未見過的現象。
美國知名房地產信息網站Zillow經濟學家斯皮克曼（Matthew Speakman）表示，疫情引發空前的經濟不確定性，加上各地出臺的「在家防疫」政策，令房屋需求大跌，並使得建築商投資新屋建築項目的能力受到影響。
全國建築商協會（NAHB）和富國銀行（Wells Fargo）15日聯合發布的報告顯示，4月美國建築商信心指數由3月份的72重挫至30，是該指數有史以來最大的單月跌幅。
與此同時，美國統計局16日表示，3月全美建築許可量為140萬戶，比2月下跌6.8%，顯示未來新屋建築活動會進一步走緩。不過，3月建築許可量下滑的部分主要是獨立屋，多戶型房屋建築許可量環比上升5%。
今年前兩個月的各項指標都顯示，美國房地產市場新年之初發展勢頭相當強勁，但突如其來的疫情令該部門和其它許多部門一樣，狀況急轉直下。
勞工部16日的數據顯示，全美上星期再有520萬人首次提交失業救濟申請，加上前3個星期，3月中以來美國已有2,200萬人首次申請失業救濟。
政府為了避免出現房屋止贖（Foreclosure）潮，允許受疫情打擊的民眾推遲支付房貸月供款。但在各項經濟數據下滑及金融市場大幅震盪的情況下，許多民眾購房意願可能下滑。Bleakley Advisory Group首席投資官布克瓦爾（Peter Boockvar）表示，很多決策都將重估，如果股市再下滑，會大大影響人們的財務狀況。
不過，也有專家認為當下處於創紀錄低水平的房貸利率及待售房屋嚴重短缺的狀況，會對房市起到支撐作用。摩根大通資產管理公司首席全球策略師凱利（David Kelly）預計美國不會出現房價大跌的狀況。◇
責任編輯：朱涵儒
