【大紀元2020年04月28日訊】(大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導)由於公共拍賣會禁令和經濟疲軟,墨爾本的房地產拍賣中位價在兩個月的時間裡下跌超過10萬澳元,而在中共病毒(武漢肺炎)疫情襲來前,該市的房屋中位價在今年第一季度創下新高。
據Domain房地產網站報導,墨爾本房屋中位價在3月份季度達到創紀錄的918,350元,較前一季度上漲了2%,較前一年的低點上漲了12.6%。
公寓的中位價略高於55.4萬元,較前一季度下降了0.4%,但較前一年上漲了13.8%。
鑒於中共病毒疫情導致的經濟停擺情況從第一季度的最後兩週才開始惡化,以上的數據基本沒有顯露出這一公共衛生危機對房地產市場的影響。
另據Domain報導,4月份在拍賣會上或在拍賣前售出的房屋的中位價為90.5萬,而3月份這一數值為97.25萬,2月份為1,017,750元。
由於待售房屋數量低於正常水平,上述數據無法清晰地反映整個房地產市場的狀況,但確實顯示出市場出現降溫。
Domain集團高級研究分析師鮑威爾(Nicola Powell)說:「我認為這顯示出拍賣市場的疲軟。拍賣數量變少了,人們轉向私下售房。」
「我們知道拍賣市場更影響高端市場,也許這意味著我們將看到高端房地產市場出現一些降溫。」
雖然房價下跌對房產持有者來說是噩耗,但卻給小房換大房以及首次購房者帶來了機會。
The Agency中介公司總經理卡科斯(Peter Kakos)表示,首次置業者和升級住房者在支撐目前的市場,賣家們也願意接受較為現實的出價。
Kay & Burton中介公司合伙人阿姆斯特朗(Michael Armstrong)說,買家們仍在尋求購房,希望撿到便宜。
然而,他表示:「要讓房價大幅下跌,我們需要看到大量房產進入市場,截至目前還沒有發生。我們還沒有看到人們拋售房產。」
責任編輯:李欣然