【大紀元2020年04月05日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）夏天即將過去，鍾意購買海濱房產的人在積極參加房產拍賣，但對於海濱獨立房澳洲Domain房地產網提出以下五件事需要考慮。
控制情緒的影響
投資海濱房產通常需要控制情緒的影響。在理想的位置喜歡上一套房，預算就會直線突破。
財務顧問Ben Kingsley說：「在購買房產時，我們總是容易受情緒左右，而不是仔細思考。」他認為應考慮好購買度假房的目的，是嘗試實現生活方式的選擇，還是試圖獲得投資回報，以免後悔。
市場的獨特性
假日小鎮通常擁有獨特的房地產市場，並不總是和首府城市一致。夏季通常是海灘城鎮的熱門時期。
房地產公司Ray White Rosebud的經紀人Michelle Bennie說：「夏季通常比較忙碌，我們在上週末進行了很多房產拍賣，其中大部分拍賣成功，因此房產市場正處於旺盛期。」
度假蜜月期可能會讓人急於參加夏季的房產拍賣活動，但專家強烈建議先花些時間認真考慮一下財務狀況。
不要忽略維護的需要
非主要住宅的房產，其地稅、市政費用和維修費用較高，在購房之前應將其納入預算。
如果房子長時間無人看管，則可能存在受到故意破壞和盜竊的風險。隨著時間的流逝，花園和安全維護的成本可能會較高，因此選擇維護需求最少的住房可以降低成本。
如果打算將房子作為度假出租房的話，則需要更定期的維護，並準備按具有競爭力的標準來裝修房子。
考慮投資潛力
如果買家的主要目標是購買具有巨大投資潛力的海濱獨立房，Kingsley建議去較大的城鎮看房。如果衹是購買海濱房作為個人度假，則可以有更多的選擇。
在較小的、鮮為人知的海灘地區購房可能會影響投資機會，但如果長期持有度假房，那麼該地區將來有可能會吸引更多的遊客從而使房產增值。
考慮鄰近海灘
熱門的度假勝地的房子將變得更加昂貴。即使你鍾意某個特定的區，也要諮詢代理人在鄰近城鎮是否有待售房。
責任編輯：簡沐
