【大紀元2020年05月12日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）根據維州汽車俱樂部（RACV）交通信息提供部門Intelematics的調查，相比內城區來說，在墨爾本中環和外環，交通便利城區的房產性價比更高。
據realestate.com.au報導，Intelematics的調查發現，雖然博士山（Box Hill）比Parkville和Prahran距離中央商務區（CBD）遠10公里，但從博士山到CBD和從Parkville和Prahran到CBD所需的通勤時間是一樣的，均為25-35分鐘。
而博士山的獨立住宅中位價（159萬澳元）卻比Parkville（182萬澳元）低得多，同時租金水平（490澳元／周）也比Prahran（695澳元／周）低。
Intelematics高級產品經理卡多佐（John Cardoso）認為，購房者與其根據與CBD的遠近來定位購房位置，倒不如在公共交通方便的城區尋找目標，並且應著重考慮那些公共交通工具種類多、班次也多的城區，特別是火車線通達的地區。
Barry Plant Group房地產中介公司負責人麥卡錫（Mike McCarthy）說，離火車站或電車站步行距離在15分鐘以內的房屋，通常價格比較高，因為這意味著人們不必開車上班，也不必去為找停車位而勞神。
公共交通便利城區房產性價比：
| 城區 | 與CBD距離 | 獨立住宅中位價（澳元） | 周租金（澳元） | 對比 | 城區 | 到CBD所需時間 | 獨立住宅中位價 | 周租金 |
| Box Hill | 25-35分鐘車程（14公里） | 159萬 | 490 | VS | Parkville／Prahan | 25-35分鐘車程（4公里） | 182.05萬／142.5萬 | 875／695 |
| Laverton | 30-45分鐘車程（17公里） | 53.8萬 | 340 | VS | Footscray | 30-45分鐘車程（6公里） | 80.3萬 | 490 |
| Thomastown | 45-55分鐘車程（15公里） | 60萬 | 370 | VS | Heidelberg | 45-55分鐘車程（11公里） | 1,236,350澳元 | 495 |
| Croydon | 50-60分鐘車程（28公里） | 75萬 | 430 | VS | Glen Waverley | 50-60分鐘車程（19公里） | 131萬 | 525 |
| Hallam | 55-65分鐘車程（35公里） | 58萬 | 375 | VS | Mulgrave／Greensborough | 55-65分鐘車程（20公里）/55-65分鐘車程（17公里） | 862,750／80萬 | 470/475 |
數據來源：Intelematics。
責任編輯：李欣然