【大紀元2020年05月12日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大卑詩西溫一名豪華地產經紀，因自稱全球5大頂尖經紀之一，向賣家索取數萬元費用，被卑詩地產協會（RECBC）裁定為欺詐，吊銷經紀牌照5年，並支付5萬元仲裁審查費。
和買方經紀合謀欺詐賣方
據CBC報導，這名經紀姓比赫羅亞（Shahin Behroyan），案件要追溯至2014年。當時比赫羅亞在一幢270萬元豪宅交易過程中，向賣家強行索取7.5萬元額外收費，被地產協會裁處為欺詐。
被地產協會吊銷牌照後，比赫羅亞不服，向卑詩金融服務仲裁委員會（BCFST）提出申訴，目前牌照吊銷處罰自動擱置延後，案子也被打回至地產協會紀律委員會重審。地產協會表示，比赫羅亞此次有意欺詐客戶，事關品性和職業操守，性質更嚴重，直接威脅公眾利益，危及公眾對地產經紀行業信心，理應重罰。
此前，比赫羅亞曾因類似自我吹噓欺詐行為，被地產協會吊銷牌照1年。金融服務仲裁委員會和紀律委員會卷宗顯示，比赫羅亞當年經手上述交易時，謊稱買方經紀要額外好處費才買房。賣方後來發現買方經紀曾經幫買家賣掉房子，並和比赫羅亞達成協議平分佣金。
仲裁委員會初次判定，比赫羅亞存在5項瀆職行為，被吊銷1年經紀牌照，罰款7,500元並支付5萬元委員會審查費用。比赫羅亞及其主管不服，提出申訴。今年2月，仲裁委員會撤銷5項指控中的2項並下令重審。過程中，比赫羅亞曾試圖提交新口供，被地產協會紀律委員會駁回，稱其新口供提交太晚，證據太少。
吹噓過猛 履歷蒼白無力
比赫羅亞網站顯示，比赫羅亞一直自稱是大溫區1%頂尖地產經紀之一，但其個人履歷又無法支持這一說法。事發後，他的代理律師稱他當時從事地產經紀僅僅短短5年時間，是初犯。但委員會認為，即使才入行的新人，都知道做事要誠信，他這種欺詐行為，不是因為缺乏經驗和技能導致。
比赫羅亞認為，賣家要價太高，他向其索取好處費不構成公眾風險。委員會駁回這一說法並指出，賣家將官司打到卑詩高等法院要回這筆錢後，比赫羅亞還在狡辯賣家是在編造謊言，他這種行為，使他後來的悔過行為大打折扣。
比赫羅亞在申訴中認為，地產協會最多只訓誡批評他一下，最多只能吊銷他1個月牌照。委員會認為，吊銷牌照5年才足以讓他對自己的欺詐行為引以為戒。
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