【大紀元2020年05月13日訊】（大紀元記者筱康新西蘭編譯報導）最新的Trade Me Property數據顯示，Queenstown 湖區的地產30歲以下的看房人數激增。
根據4月份的Trade Me物業搜索數據，在4月28日生效的中共病毒3級警報下的第一週中，皇后鎮湖區的房地產看房人數比2019年同期增加了130％。在同一週，Trade Me Property在全國范圍內18歲到29歲感興趣的人數激增，該年齡段在新西蘭各地的看房次數比去年同期增長了38％。
Trade Me Property負責人奈傑爾·傑弗里斯（Nigel Jeffries）表示，4月份的全國房產平均要價為706,250紐幣，比2019年4月高5％，比2015年4月高31％。最新在線數據顯示，南島南部的房地產吸引了很多人。皇后鎮湖，南奧塔哥和瓦納卡是房地產交易量增長最快的三個地區。
他說，儘管其他年齡段的瀏覽活動沒有變化，但隨著儲備銀行（Reserve Bank）從5月1日起取消12個月貸款對價值比率（LVR）要求，30歲以下年齡段瀏覽量頓時激增。
「在3級警報的前7天，我們列出的待售物業的觀看次數比2019年同期增加了10％。」
傑弗里斯說：「儘管在新西蘭處於封鎖狀態時，我們看到4月份的房地產價格強勁，但我們的房地產價格指數是根據三個月的滾動平均值計算得出的，因此COVID-19對房價的影響還需要一段時間才能顯現出來。」「與其他經濟衰退時期一樣，就價格和上市時間的變化而言，我們很可能在全國各地看到很大的差異。」
奧克蘭：平均要價不變，房源和觀看次數下降
在奧克蘭，房價平均要價略高於去年，但房源和瀏覽次數卻大大減少。4月份奧克蘭地區的平均要價為959,950紐幣，同比增長4％。 在奧克蘭市，平均要價為1,037,550紐幣，比2019年4月增長6％。
奧克蘭城市公寓的平均要價為723,100紐幣，同比增長2％。 公寓和聯排別墅分別下跌2％，至632,250紐幣和835,100紐幣。
與2019年同期相比，3月份奧克蘭地區的新房源數量下降了26％，4月份下降了45％。在線瀏覽量分別下降了17％和23％。
惠靈頓：平均要價達到新高，房源和看房次數下降
在惠靈頓，平均要價達到700,200紐幣的新高，比2019年4月增加了7％。與奧克蘭一樣，房源數量和看房量也有所下降。
平均要價同比增長最強勁的地區是南懷拉拉帕（South Wairarapa），增長24.5％，達到631,300紐幣；馬斯特頓（Masterton），增長20.3％，達到499,450紐幣；卡特頓(Carterton)，增長18.3％，達到537,000紐幣。 惠靈頓市中心的平均要價同比上漲7.1％，至817,100紐幣。與2019年同期相比，4月份惠靈頓地區的新房源數量下降了50％。在線瀏覽量下降了30％。
南島和馬納瓦圖/旺加努伊（Manawatu/Whanganui）：地區增長率最高
平均要價增長最強勁的地區是南島，較2019年4月增長15.3％，至361,200紐幣。同樣，在馬納瓦圖/旺格努伊，4月份的平均要價上漲了15％，至426,850紐幣。
各地區平均要價上漲
與2019年4月相比，新西蘭15個地區中的每個地區在4月的平均要價都有所上漲。漲幅最大的是南島（15.3％），而漲幅最低的是奧克蘭（3.7％）。
房屋類型平均要價上漲
在全國范圍內，按房屋類型劃分的平均要價漲幅最高的是一居室到兩居室房屋，增長11％，至525,150紐幣。在三個主要城市中，按房屋類型劃分的平均要價漲幅最大的是惠靈頓五間或以上臥室的房屋，上漲24.1％，至1,129,200紐幣。
責任編輯：筱康
