【大紀元2020年05月20日】（大紀元記者李平多倫多報導）中共肺炎（冠狀病毒）疫情爆發，給多倫多年初已呈火爆跡像的房市澆了一盆冷水。目前，居家令和保持社交距離政策還在實施，夏季許多熱鬧活動被取消，專家估計，至少要等到7月份，加拿大染疫病例才有可能實質下降，疫情真正可控，當前防疫措施估計至少持續到那個時候。
Remax博客網站最新分析，疫情對房市造成多大衝擊，房價是否會大跌，未來幾個月中可能見分曉。
房價未必還會跌
從當前市場活動看，房市似乎已經放緩。上月初數據顯示，多倫多市平均房價微跌1.5%，專家估計到7月份，房價可能跌5%。但這並不意味著，房價會進一步下跌。多倫多地產局（TRREB）認為，目前房市活動放緩，未來一旦防疫措施放寬，需求就會激增。
疫情房屋買賣活動雖減少，仍有不少人通過虛擬看房買房科技，完成房屋買賣。目前的社交距離禁令可能會至少持續至夏季，一旦禁令放寬，生活逐漸恢復正常，一些一直在觀望、買房急切的買家，就會迅速出擊。
與此同時，一些不急於賣房的賣家可能會持觀望態度，不會降價求售或妥協。市場恢復後，買家仍會發現房源像疫情爆發前一樣短缺，進一步推動市場需求，推高房價。
經濟就業和利率影響
經濟環境和就業前景，都會影響人們買房能力。未來幾個月就業前景不明的人群，買房需求會降低，就業和收入穩定的人群，則可充分利用當前低利率環境入市。首次買房的人，既有超低利率，又可利用首次買房補助，還可充分利用疫情期間搶房競爭壓力小壓價。此時急於賣房的人，也可能降低要求，講價更靈活。
按揭壓力測試使許多買房面臨困難，尤其是首次買家面臨困難更大。但受疫情影響，央行幾度減息，目前央行基本利率降至0.25%，史上最低。超低利率可能促使許多買家下定買房決心，買房預算、戶型要求等選擇都會更寬。
對於許多人來說，把握最佳買房時機至關重要。疫情衝擊下，利率低，有了網絡科技房屋交易不受阻礙，此時買房就能省下很多錢。但買房前，都要充分考慮財務安全，仔細權衡當前就業現狀，再等等可能更理智。◇
責任編輯：文芳
