【大紀元2020年05月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於中共病毒（武漢肺炎）大流行造成經濟停擺，大量澳洲人失業，許多人在財務方面遇到困難。大型銀行由此為在財務上陷入困境的人們提供了暫停抵押還款的待遇。
據澳洲Domain房地產網消息，雖然每個銀行都有自己的政策，但一般規則是，如果你失業或總收入下降了20%，仍舊可以暫停抵押貸款還款。
暫停抵押還款會有後果
金融規劃公司AJ Financial Planning的創始人兼財務規劃師Alex Jamieson表示，貸款發放機構是不會簡單地放任你停止還貸幾個月的。
假設你有35萬澳元的抵押貸款，通常每月需要支付729澳元的利息，這被稱為貸款的資本化利息。而你在暫停還貸期間所產生的這部分利息是仍會在每個月被添加到你的貸款餘額中的。
Pure Finance公司的財務顧問Brendan Dixon說：「還貸暫停後，你的最低還款額會更高。」
他補充說：「如果你選擇還貸假期，從長遠來看，你將支付更多的利息。因此，衹有在絕對有必要時才這樣做。」
如果是為了保住房產，避免在不利於你的情況下被迫出售房產，那麼這種暫停還貸款的做法就是好的選擇。
還貸假期如何運作
目前，銀行將允許你在接下來的三個月中暫停還貸款。有些還將免收逾期費。
Uno Home Loans貸款公司總裁Anthony Justice說：「一些貸款機構在三個月後會重新評估。然後，才確定是否再提供三個月的還貸假期，但不同的貸款機構做法不同。」
同樣重要的是要了解每個銀行的暫停還貸款的機製以及資格標準都會有所不同。昆士蘭大學商學院講師John Sturgeon說：「有些銀行將援助限制在自住者身上，而另一些銀行則適用於投資房產貸款。」
Sturgeon表示，如果你在努力償還房貸，暫停還貸款也不是唯一的選擇。
「你還可以在一段時間內減少還款，以度過難關，而不是全額暫停還款。」
如果你遇到財務困難該怎麼辦？
每個銀行都有專門處理財務困難的部門。因此，第一步，打開你的貸款機構貸的網站，找到「財務困難」的部分，然後填寫在線表格。
Dixon 提醒「目前的處理時間會長達三週，因此，請盡快發送你的申請。」
如果你的財務狀況沒有改變，就不要申請。銀行正在竭盡所能來幫助那些有真正需求的人。
同樣重要的是要了解銀行不會自動為你提供暫停還貸的機會。
如果你的暫停還貸款獲得了銀行的批准，那你將能獲得短期的喘息。但是，如果你的情況不會得到改善，那麼，你需要製定六個月以上的財務計劃，這是因為目前的規定並不會將暫停期延長那麼長時間。
如果你在還款方面遇到困難，請一定把你的財務狀況透徹地告訴你的銀行，並詢問他們可提供何種幫助。
責任編輯：簡沐
