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富人尋求資金避風港 豪宅網站瀏覽量激增

對豪宅興趣的增長在部分程度上源於度假偏好的改變。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2020年05月24日訊】(大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼)儘管中共病毒全球大流行迫使大多數活動停擺或放緩,但出售豪宅網的網絡瀏覽量卻明顯增長。許多人也許衹是為了打發時間,但業內人士表示,瀏覽量激增在相當程度上來源於真正有興趣的豪宅買家,大流行促使他們對名下的資產組合和未來的事務重點做出重新評估。

據澳洲房地產網報消息,對豪宅興趣的增長在部分程度上源於度假偏好的改變。由於富裕的退休人士在疫情結束後不太可能繼續熱衷於海外旅行,他們更希望與家人一起在澳洲國內度假。隨著澳洲國內旅行限制的結束,度假型豪宅預計將受到極大的追捧。

不過目前網上流量增長並不會立即轉化為成交量,潛在買家普遍持觀望態度,對濱海和邊遠地區豪宅尤其如此。經驗表明,高端房產買家,通常十分挑剔,甚至需要多次實地看房才會做出最後決策。

這類買家大多偏好新建豪宅,注重戶外空間和擁有辦公空間或可靈活使用空間的開放式房型。容易打理的節能、環保和健康型住房會更受青睞,這也意味著室內游泳池和草地網球場等設施不受歡迎。

與股市和許多其它資產類別相比,房地產被投資者視為相對安全的資金避風港。從歷史上看,全球動盪和不確定性爆發期間,澳洲房地產市場都會受益。不過,觀望仍是目前豪宅市場的普遍情緒,畢竟現在尚無法判斷中共病毒疫情對全澳或國際經濟的最終影響。

McGrath 房產公司的創始人麥格拉斯(John McGrath)認為,當全澳從大流行疫情導致的停擺中恢復過來時,遠離首府城市的豪華住宅的需求將會激增。

麥格拉斯說:「我預計,距離主要大城市兩小時車程內的農村和邊遠城鎮的豪宅需求將激增,這與2001年美國發生了911恐怖襲擊之後當時豪宅市場的反應如出一轍,因為此次疫情使得許多人重新評估他們的工作重點,生活方式成為首要考慮因素。」

他承認目前現在對市場做出明確判斷還為時過早,但 「在經歷了多次重大悲劇性事件、市場崩潰、911恐怖襲擊等之後系列衝擊之後,我知道的一件事是,隨著人們迅速恢復到常態,磚瓦房很快就會成為他們首選的藍籌資產。」

他還特別指出,「目前幾乎沒有恐慌性拋售的跡象,尤其是在高端房產市場。」

麥克格拉斯預計,在短期內,豪宅供給短缺態勢可能會持續,這有助於避免重大價格波動。「重要的是,我們現在能夠以接近零的利率獲得貸款,這是以往房產市場調整與目前疫情期間的主要區別之一。」今年初在中共病毒疫情爆發前,已故媒體傳奇人物奇斯霍爾姆(Sam Chisholm)的女兒賈佩茨(Caroline Jumpertz)以2400萬澳元的價格售出位於悉尼北岸棕櫚灘(Palm Beach)的度假豪宅。

責任編輯:簡沐

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