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住展:北臺灣近十年蘆洲房價漲逾1倍居冠

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【大紀元2020年05月28日訊】(大紀元記者莊麗存台灣台北報導)根據《住展雜誌》統計,北台灣行政區近10年房價漲幅前10名,新北市蘆洲房價漲逾1倍居冠,居北台灣之冠!住展雜誌研發長何世昌表示,近10年北台灣各區域房價皆呈現輪動上漲態勢,而漲幅最高的幾乎都是二、三線蛋白、蛋殼區,而蘆洲房價翻倍漲的現象,可說是驚呆了台北人。

根據《住展雜誌》統計,近10年北台灣新成屋、預售屋房價漲幅前10大行政區的前四名蘆洲、五結、羅東、大溪,在此期間漲幅均超過1倍,漲幅第一名的行政區就是蘆洲,2010年時新建案房價一坪約21.4萬,今年飆漲到一坪44.6萬,十年來漲幅超過2倍高達108%。

何世昌表示,北台灣近 10 年來新房價漲幅最凶猛幾乎都是位於二、三線的蛋白、蛋殼區,統計顯示,台北市的 12 個行政區因房價基期較高,漲幅反而落後。

何世昌進一步點出,漲幅排行前10名除蘆洲外,其餘9個行政區、10年前房價大多只有1字頭或個位數,堪稱雞蛋水餃房價區,但10年後身價都已經暴漲。這些漲幅較大的行政區因房價基期低,若房價跟著周邊高價區上漲,或是出現重大建設題材時,房價就能一口吃成胖子。

反觀台北市12個行政區,因原本房價基期較高,漲幅相對較少。北市近十年來漲幅最低的是南港區,2010年Q1新建案房價約為55.8萬/坪,今年Q1房價為68.3萬/坪;雖然每坪房價上漲12.5萬,但近十年漲幅僅約22.4%,屈居北市之末。

責任編輯:玉珍

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