【大紀元2020年05月31日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲房地產研究機構Ripehouse Advisory分析了哪些地方是房地產不受中共病毒（武漢肺炎）重大波及的避風港，列出了一份全國「安然無憂」區的名單，其中新州特別是悉尼名列前茅。
在這份全澳最安全的55個區名單中，30個位於新州，其中主要來自悉尼。
新州的前10名包括Avalon Beach、Wheeler Heights、North Curl Curl、 Bayview、Beaconsfield、Wollstonecraft、Croydon Park、Waterloo、Petersham和Dulwich Hill。
超過145位國家房地產專家參加了這項研究，其中包括新州房地產協會（REINSW）會長Leanne Pilkington、房地產講師Peter Koulizos、經濟學家Maria Yanotto博士以及買方經紀人Jay Anderson。
澳洲其它州的表現欠佳，55區的榜上，堪培拉佔10個，西澳和北領地各有6個，南澳、維州和昆州僅各有1個。
Ripehouse Advisory機構的總裁Jacob Field表示，用於確定最有可能免受中共病毒影響的市郊的標準包括經濟類型高度多樣化、房產類型和價格混合化、就業組合多樣化、空置率低、租金穩定、建築審批中的新住房供應少。
他說：「我們注意到，這些都是偏向於更加成熟、多樣化的中環和內環市郊。多樣性降低了風險，低風險有助於在形勢不確定時期對價值提供支撐。」
Field還表示，由於關閉邊境以阻止武漢病毒的傳播，州際和國際移民都陷入了停頓。即使感染人數減少從而導致封閉解除後，州際和國際移民人數仍將保持在低水平。
Field認為這將特別到影響新建築的銷售。
「當人口增長降到極低或為零時，人口數量僅依靠出生與死亡。」他說，「新州營建審批中沒有大量的新建房，因此供應不足將有助於市場免受震動。」
新州房地產協會會長Leanne Pilkington表示，人們應該在自己感到舒適的地區買房。
「我們都是出於不同的原因購房，無論是因為生活方式（的需要），還是生命中某個特定階段（的需要）。」 她說，「一旦最壞的情勢過去，就會有買家希望利用低利率購房。我們很可能會看到供應短缺，需求將再次推高價格。」
新州其它安然無憂區包括Ashfield、Bilgola Plateau、Camperdown、Crows Nest、Fairlight、Forestville、Greenwich、Hurlstone Park、Kenthurst、Kirribilli、Lane Cove、Leichardt、Lewisham、McMahons Point、Mona Vale、Neutral Bay、Newtown、 North Balgowlah、 North Curl Curl、 Potts Point和St Leonards。
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