【大紀元2020年05月05日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）在澳洲政府為了應對中共病毒（武漢肺炎）疫情禁止公共拍賣會後，墨爾本的清盤率在4月份跌至有記錄以來的最低點。
Domain房地產網站的數據顯示，當月的清盤率驟降至29.7%，比3月份低20.4%左右。
但這兩個月並不可輕易做比較：在政府於3月底宣布公共拍賣禁令後，已經將住宅掛牌拍賣的房主集體改變了主意。
在計算清盤率時，取消拍賣的住宅被視為未售出的住宅，即使房主最終通過私下交易成功賣出了房子。
在禁令推出後，墨爾本撤銷的拍賣會數量達到了創紀錄的高點，4月份62.4%計劃好的拍賣被撤銷，但大多數房屋依然留在市場中進行私下出售。
雖然在社交距離規定下，網上拍賣是合規的，但很多中介在僅有3天來重新安排3月底的拍賣時，選擇了他們更為熟悉的方式——私下售房。
現在，房地產市場越來越適應在線拍賣，甚至有報導稱，一些房主要求通過這種有競爭力的方式來賣房。
Domain集團高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，拍賣清盤率通常是房價上漲還是下降的一個信號，但目前情況並非如此，因為清盤率受到了政策變化的影響。
鮑威爾說：「我不是說房價不會下跌，但我不認為房價會像目前的清盤率預示的那樣，下降如此之多。」
另一方面，在拍賣前售房的房主的比例飆升至近26%，為2007年以來的最高水平。
鮑威爾說：「人們擔心未來會發生什麼。」「這可能顯示市場總體上有一點疲軟，因為我們看到這些房主希望確保房子能賣出去。」
「但這也告訴我們，買家們仍在市場上，試圖買到房子。」
上週六（5月2日）墨爾本共有151場預定的拍賣，當晚，Domain網站根據收集到的53個拍賣結果（外加64個撤銷的拍賣），初始計算出的清盤率為33.3%。
責任編輯：李欣然