【大紀元2020年05月06日訊】（大紀元記者安琪新西蘭編譯報導）由於疫情封鎖，今年3月至4月，奧克蘭市最大的房地產中介機構Barfoot & Thompson的銷售額下降了49%， 而且5月的數據可能會更糟。
該公司5月4日發布的4月份數據顯示，該公司在3月份售出了1096套房產，但在4級封鎖期間，4月份僅售出522套。據估計，Barfoot & Thompson出售了奧克蘭40%以上的住宅。
該公司新上市房源數量暴跌86%，從3月份的1763套，降至4月份的239套。該公司董事總經理彼得•湯普森(Peter Thompson)表示，此次封鎖嚴重「傷害」了奧克蘭房地產市場。
房地產協會表示，每年的這個時候，房地產的銷售額通常在36億元左右。
房地產經紀人被視為非必要從業者。在3級和4級警報期間，人們被禁止參加拍賣會，成交的房產量很少。在4級警報時，看房被禁止。現在的限制略有放鬆，可以預約私人看房，但需遵守新規則。實物拍賣仍被禁止。
銀行經濟學家預計，由於大規模裁員、企業信心下降和許多企業陷入危機，到今年年底或明年3月，房價將下跌6%至9%。
湯普森認為，新公布的數據帶有警示意味，在5月份的交易數據公布之前，封鎖的真正影響還沒有顯現出來。
他指出，確實賣出的房屋價格不低於3月份的價格，而3月份是兩年多以來的最高水平，並且價格也比12個月前更高。平均價為96萬2136元，較3月下跌3.2%，但仍遠高於2月和1月的平均價，較去年4月的平均價高出3.6%。90萬元的中間價格較3月份下跌2.7%，但仍遠高於2月份和1月份的中間價格，較去年4月份上漲8.4%。
湯普森說，其中一些交易是在4月份封鎖規則下進行的，還有很多交易是在3月達成協議4月份完成的。銷售日期和完成日期的組合不能完全反映5月初的市場狀況。真正反映出基準價格的變化，需等到5月份的交易結果公布之後。
從4月份的數據可以看出，在疫情爆發之前，奧克蘭的房地產市場經歷了銷售和價格的穩步上升，但隨著銷售的急劇下降和價格的小幅下降，這種上升勢頭已經停止。
在4月份3級警報的幾天交易中，新上市、看房和銷售的活動活躍。今年4月，該公司列出了239套待售房產，不到該公司預計在今年此時上市數量的四分之一。他認為：「這個較低的數字也是市場穩定的一個信號，因為這意味著並沒有大量的人在退出房地產市場。賣方似乎採取了謹慎觀望的態度，這與過去經濟低迷時期出現的趨勢相同。」
4月份出售了更多的低價房產。湯普森說：「4月份銷售的一個突出特點是，40%是售價在50萬元以下的房產，而售價在100萬元以上的房產占了總銷售額的四分之一。正常情況下，他們占銷售額的三分之一。」
責任編輯：筱康
