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疫情衝擊下 悉尼墨爾本5月房價領跌全國

房地產專家認為,市場已失去動力,房價在今年晚些時候可能會承受更大的壓力。(陳明/大紀元)
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【大紀元2020年06月01日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)在疫情衝擊下,房屋買賣活動受限,這導致自去年年中以來悉尼和墨爾本房價首次領跌全國。專家警告年底房價可能承受更大壓力。

房地產市場分析公司CoreLogic週一發布的報告顯示,5月份悉尼的獨立房價下跌了0.6%,墨爾本下跌了1.1%。兩座城市的公寓價格也出現了下降,其中悉尼下降了0.1%,墨爾本下降了0.6%。

CoreLogic研究部負責人勞利斯(Tim Lawless)表示,疫情導致房地產市場幾近停擺,全國房價僅下跌0.5%,表明整個房地產市場表現仍屬相對較好。

但他警告說,市場已經失去了動力,房價在今年晚些時候可能會承受更大的壓力。

CoreLogic報告顯示, 截至5月底,全國上市房產共有15.7萬多套,遠低於21.5萬套的平均水平。這意味著房價下跌的同時,房屋銷售量也大大低於正常水平,不過5月份銷量有所增長。

勞利斯表示,「新掛牌出售的房屋數量與總數之間的對比將是一個值得關注的主要趨勢;如果房源總量提高,則表明供過於求。但目前得情況似乎並不是這樣。」

5月,高端房地產市場遭受的打擊最大。占市場四分之一的高端房產在墨爾本的價格下降了1.3%,悉尼下降了0.6%。

雖然在全國範圍內,住房價格總體下降了0.4%。不過,也有城市例外,堪培拉的房價在5月份上漲0.5%,霍巴特漲了0.8%。

儘管5月份房價下跌,但如果以年度數據來統計,今年以來悉尼獨立房價格仍上漲了4.2%,墨爾本上漲了1.6%。

而在過去12個月中,悉尼的房價上漲了15.6%,墨爾本上漲了12.2%。珀斯的房價下降了2.1%,達爾文下降了1.6%,兩座城市仍是澳洲最疲軟的房地產市場。

責任編輯:天睿

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