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溫哥華最豪華公寓待租 租期30年

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【大紀元2020年06月12日訊】(記者李木子編譯報導)溫哥華最豪華的出租公寓已於本月完工,其獨特的租賃條款和目前的疫情使目標租戶望而卻步,至今仍未成功出租。

位於溫哥華Bute街1460號的Eventide是一幢四層頂級豪華公寓樓,只有三個單元。其中包括一個3,000平方英尺的頂層公寓(penthouse ),可以俯瞰英吉利灣(English Bay)的美景,租期為30年,不可續約。

儘管該物業可以免於繳納卑省20%的外國人購房稅和財產轉讓稅,但出租仍是問題。開發商Stanley Dee說:「這是超高端,超豪華的房屋。我向家人保證,我們擁有最終收回房產的機制。」

Deecorp的創始人迪(Dee)說,他的家族企業希望以30年的租賃期出租這棟位於海濱大道的房產,但公司擁有所有權。他說:「但是很少有人對此感興趣。」

迪恩(Dee)有一位潛在的買家已到了與律師洽談的階段了,但最終協議未達成。

現在,理想情況下,他希望某個團體,例如電影製片廠,大型科技公司,專業體育組織,或者也許是「紐約億萬富翁」,以30年的商業租約來租用Eventide。

迪說:「我們知道有些電影人很感興趣想來看房,但由於現在的COVID的情況,他們不被允許返回加拿大。」

開發商也接到了想要短期租用較小的兩個公寓的潛在租戶的諮詢,但公司對這並不感興趣,Dee解釋說,因為所有公寓都配有非常昂貴的家具。他說:「我們將收取非常高的損害賠償押金。」 同時,有租戶在可能會打亂整體出租的方案。

迪不願透露價格,但他表示,Eventide的價值可能會超過溫哥華頂級公寓每平方英尺2,000美元的價格。卑詩省評估局認為單單頂層一套公寓的估價超過660萬美元。

Eventide套房並非空置,這意味著業主無需繳納溫哥華市房屋價值1%的空置稅。

他解釋說:「我們有認識和信任的人,以非常小的租金住在那兒給我們照看房子。」

迪說,理想的最終的選擇是由一個承租人對整棟物業簽下長期的合同,但「如有合適的客戶和合適的條件,我們是可以適當調整的。」◇

責任編輯:魏思明

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