【大紀元2020年06月11日】（大紀元記者李平多倫多報導）多倫多湖濱郊區奧克維爾鎮風景優美，房市繁榮。中共病毒肺炎疫情似乎並未造成多大衝擊，一直相對穩定。
據Remax博客網站報導，RE/MAX 2020年房市前景報告預計，奧克維爾房價明年估計漲5%。無論是小房換大屋，還是計劃搬離擁擠吵鬧的市區，許多人都會首選奧鎮，估計明年也會維持這一趨勢。
房價堅挺
2月份疫情爆發後，政府頒布居家令和保持社交距離令，到3月份全國經濟和商業活動幾乎全面停擺，房市也驟然降溫，地產業開始採用虛擬看房買房等科技手段來維持運營。
這種情況下，奧克維爾米爾頓地區地產局率先叫停開放屋活動，此後疫情期間，奧克維爾房市活動雖明顯放緩，但仍相當堅韌，保持相對活躍。
2月至3月，當地房屋銷量均增長，只是到4月份銷量才大幅下跌，同比761套跌至289套。交易量大跌同時，同期掛牌量也從去年同期的1,347套跌至559套。
加拿大房貸與住房公司（CMHC）前不久預測未來1年內房價可能跌9～18%，但奧克維爾整個疫情期間平均房價一直保持堅挺。4月底平均房價同比112萬9,093元漲近10%至125萬1,124元。
此外，當地經紀還透露，最近當地市場又開始活躍，看房預約增加，成交量上升，多個買家下單同一套物業現象再現。隨著省府階段性逐步重啟經濟和解封，疫情期間一直持觀望態度的買家會重返市場。
年底房價還會漲
地產局總裁維馬（Richard Weima）表示，當地房價穩定，許多賣家才有信心在疫情期間不急於賣房。即使有疫情，當地房價也不會貶值，令賣家非常安心。考慮賣房者，可密切關注未來走勢，等年底房市恢復時，可趁房源緊張掛牌，賣出好價錢。
也就是說，疫情不僅未能導致奧克維爾房價下跌，對年底房價上揚態勢也沒起到抑制作用。短期來說，當地房價仍保持高位，依舊是賣方市場。
全國未來幾個月經濟形勢和房市走勢雖難準確預測，但像奧克維爾等一些地方性市場，住房需求強勁，應足以支持市場迅速和穩健恢復。◇
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