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5月溫哥華公寓租金續跌

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【大紀元2020年06月17日訊】(記者李木子編譯報導)根據Craigslist的租房數據,自從疫情爆發以來,溫哥華的租金呈現下降趨勢,5月份部分類型的公寓跌幅多達15%。為吸引新租客,有開發商提供4個月的半價租金優惠政策。

數據顯示,未配備家具的一居室中位數租金下降了2%,2020年5月的月租金為1,800元,而去年同期月租金降至1,850元。兩居室的租金下降了7%:兩居室的5月租金中位數從2019年的 2,800元降到2020年的 2,600元。

5月同比,帶家具的兩居室的租金2020年比2019年下降了15%。

這與2016年租金和房屋售價的歷史性飆升形成了鮮明的逆轉。根據加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)的數據,溫哥華的租金是加拿大最高的,根據加拿大統計局的數據表明,溫哥華驅逐房客的比率也是加拿大最高的。

而Rentals.ca最近發布的數據顯示,加拿大其他地區的租金均出現下降,唯有溫哥華沒有下跌。而另一個網站Padmapper發布的數據顯示,溫哥華的租金在4月份出現下降。

卑詩房東(LandlordBC)的首席執行官大衛.赫特尼亞克(David Hutniak)表示,隨著COVID-19(中共病毒)的大爆發對經濟產生的衝擊,造成新建成的公寓和高價公寓空置率上升,租金則小幅下降。

新公寓的開發商或房屋租賃公司正採取各種優惠方式來吸引新租戶。 Pendrell是West End區一棟新的出租公寓,兩居室的月租金為3,850元,但前四個月的租金可以半價入住。

最近完工的公寓大樓Vancouver House也提供相同的優惠,一室公寓的月租金為2,025元,但新租戶可以享受四個月的半價租金的優惠。兩座公寓均由西岸置業集團(Westbank)開發。

西門菲沙大學(Simon Fraser University)城市規劃系主任安迪.嚴(Andy Yan)說,雖然溫哥華居高不下的租金多年來首次下降,但對於普通居民來說仍然負擔不起。

租金是否會進一步下降取決於經濟復甦的速度以及如電影等行業的國際學生和外國員工是否會返回溫哥華。同時他指出,政府的緊急救濟金,例如聯邦CERB和卑詩省的租金補貼,已經緩解了疫情造成的財務影響。

赫特尼亞克正在遊說卑詩省府,希望解除暫停驅逐緊急措施。他說房東,尤其是較小的房東,由於其房客沒有支付房租而造成經濟上的困難,並且房東沒有法律途徑對未付的房租進行追索。

但是溫哥華租戶聯盟(Vancouver Tenants Union)認為,許多租戶之所以不付租金是因為他們確實負擔不起租金,並警告說,取消驅逐令可能會導致大規模的驅逐。

卑詩省市政和住房廳在一份聲明中表示,暫停驅逐令不是永久性的,並且在暫停解除後,房客有責任支付未付的租金。◇

責任編輯:魏思明

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