【大紀元2020年06月18日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）中共病毒肺炎疫情逐步穩定，多倫多和溫哥華房市開始回彈自在意料之中，但誰也沒想到，渥太華房市疫情前後的活躍表現，竟然遠遠領先於多溫兩市。
賣房易買房難
據《環球郵報》報導，渥太華地產局（OREB）數據顯示，5月份渥市平均房價同比漲11.2%，其中，共管公寓價格同比漲15.5%。年初至今該市獨立屋和公寓平均房價分別漲13.8%和17.8%。
渥太華居民索非（Natalie Sauve）女士的母親在距市中心20分鐘車程的小區有一套3臥3衛獨立屋，帶泳池，背鄰公園，離學校幾分鐘步程。5月21日房子以51.49萬元上市，立即吸引61個買家看房，共18個買家下單，5天後以高出要價9.2萬元售出，連經紀沃爾克（Geoff Walker）都驚呆了，直呼房子賣得太快了，都有點手忙腳亂。
沃爾克稱，他過去19年的從業生涯中，從未見過市場這麼失衡過，連索非母親這樣的老房子，都能賣出聞所未聞的價格。目前，渥太華購房需求非常強勁，導致多個買家爭搶一個物業現象頻現。
他說，這種情況下，越來越多房主花錢裝修升級房子，選擇原地不動，而不是賣了再買。他有兩個客戶，原本打算先賣再買，後來擔心房子賣掉後再買難，決定不賣了。「現在賣不成問題，難的是買」。
渥太華是個例外
地產投資網REIN疫期地產專門報告顯示，疫情爆發後，卑詩、亞省和安省所有大城市行情持續下滑，唯獨渥太華例外。專家認為，渥市行情穩定，和當地經濟有關。渥市就業市場主要是政府、科技、醫療和教育等部門和行業，受疫情衝擊較小。
加拿大統計局數據顯示，渥太華-加蒂諾上月失業率從年初不到5%升至近7%，失業率居全國幾個主要大城市倒數第3低。
渥太華地產局總裁伯哥尼（Deb Burgoyne）女士表示，前不久加拿大房貸與住房公司（CMHC）預測房價要跌，是個全國統一預測數據，不能反應渥太華市場行情。現在渥市房子非常好賣，90%以上的房子都收到多個買家下單並高於掛牌價成交。
沃爾克認為，渥市當前市場供需失衡，市場不正常。今後，尤其是經濟增長態勢穩定後，供應有望能趕上需求，實現供需平衡。
渥太華居民哈瑞斯（Matt Harris）的感受是，房價雖漲了，但找房買房比過去更容易。他和女友因有了孩子，想買房子穩定下來，預算是60萬元，最後看中距市中心東25分鐘車程的一幢獨立屋。整個過程是虛擬進行，只在簽合同前現場看了一次房。相比之下，倒是搬家因到商店採購排長隊和各種社交距離禁令，顯得異常拖拉和繁瑣。
責任編輯：文芳
