【大紀元2020年06月22日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）中共病毒肺炎疫情之下，加拿大房市未來如何走向，各大銀行意見不一，但都發現一個現象：房屋存量升幅已經超過銷量增幅，年底房價面臨降溫壓力。
據betterdwelling網站報導，加國6大銀行中，4大銀行均表示上月房屋銷量表現相當亮眼，但房屋供應速度超出交易速度，房價面臨降溫壓力。
RBC銀行
RBC銀行發現，上月全國房屋銷量雖回彈，但多數大城市房屋銷量同比仍低40～50%，尤其是多倫多和溫哥華，上月房屋銷量升幅僅相當於3、4月份銷量跌幅的1/5，渥太華這一比例稍高一點，也僅25%。
RBC認為，未來移民人口受疫情影響，房屋銷量恢復會放緩，加上掛牌量上升，房價面臨下跌壓力。RBC表示，初期跡象顯示，市場供需開始脫節，即3、4月份疫情高峰期間，銷量與掛牌量下跌同步，但到上個月，掛牌速度開始超過交易速度。
RBC認為，房屋掛牌超交易這一趨勢還會持續，未來幾個月多數市場房價面臨下行壓力。
滿銀
滿銀專家也注意到，上月房屋掛牌量超交易量，但到底對房價會造成什麼影響，現在還難說。滿銀認為，未來房價多半持平而不是下跌，只是房價持平對地產這樣一個周期性行業而言，有點不太尋常。
豐銀
相比RBC和滿銀，豐銀結論有些籠統，只表示房屋銷量與掛牌量表現均有史以來最強勁，只是和封鎖前的2月份比，銷量和掛牌量分別跌42%和36%。
豐銀提醒，未來有3點要注意。一是當心第二波疫情；二是財政支持和按揭延期等政策到期；三是移民人口下降。
道銀
道銀表示，上月房屋銷量只恢復了2至4月份房屋銷量1/3的損失，仍處於多年穀底水平。上月大量買家重返市場，但全國掛牌量上升勢頭更猛，趕超銷量速度。道銀認為，買家需求至少還能支撐未來幾個月掛牌增幅，但今年年底到明年年初，市場估計會降溫。
一般來說，房屋銷量像當前這麼低情況下，市場一般都較難讀懂。4大銀行都認為，賣家重返市場速度超過買家，即賣家比買家更心急 。
就在幾週前，還有銀行認為市場不會受疫情衝擊。現在6大銀行都認為今年年底市場會放緩，未來更多預測數據可能會反映這一點。
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