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首次購房者購買意願強勁

First Buyer
一名房地產專欄作家認為,現在有五個原因表明首次購房者應立即採取行動。(Mark Moz/Flickr)
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【大紀元2020年06月22日訊】(記者陳安綜合報導)儘管目前整體經濟形勢低迷,房地產業格局發生了變化,但首次購房者的購買意願仍強勁,房地產交易仍不減。

Royal LePage房地產公司總裁兼首席執行官索珀(Phil Soper)表示,該公司通過Genworth在2月和5月分別做了2次Environics研究。了解人們在3個月、6個月、12個月和2年內買房的意向,結果發現,首次購房者的購買意願沒有變化。

索珀說:「有趣的是,人們購買價格降幅不到20%的房屋意願大大增加了,因此就像2009年一樣,首次購房者群體的興趣會很大。」

而首次購房者對於房地產市場的成功至關重要。

索珀分析,首次購房者由於沒有房屋出售,在買賣關係中有利於賣方。如果首次購房家庭增多將在支撐房價方面發揮更大作用。

由於「居家辦公」,我們預料安大略省、魁北克,以及曼尼托巴省、薩斯喀徹溫省和亞省價格將走低。

買賣雙方之間這種平衡將會保持,在一定時間內買方要求的風險溢價將開始消散。

「因此我們對今年的預計是,全國範圍內的價格最終將基本持平或上漲1%。我們在卡爾加里看到大約降3%,在埃德蒙頓大約看到相同的幅度。我們看到溫哥華和多倫多的價格有所上漲。」

抵押貸款聯盟的經紀人赫爾曼(Mark Herman)認為,卡爾加里的房市格局發生了變化,但交易仍在繼續。

「低利率和價格下跌使我們許多客戶開始以1999年的價格購買公寓,然後將其出租。」 「他們還準備購買一些不經常出售的,因經濟低迷,業主被迫出售的寶地,例如坎莫爾(Canmore)和鬼湖(Ghost Lake)等地方。」

另外,裝修行業的業務有所增長。「許多人在家工作,減少了駕駛費用,暑期度假已取消。他們要麼拿出信貸額度來改善房屋,要麼用節省下來的資金支付房屋裝修費用,與我們聯繫的裝修商說,自2008年以來,他們一直沒有這麼忙。」

CWConcrete的所有者威爾士(Craig Welsh)表示,過去幾個月,房主都是索要3份報價,然後仔細研究。現在,他們當場報價,當場僱用。

另一方面,旅行禁令打擊了長期租賃公司。

赫爾曼說,「AirBnB的所有者真的很受傷。他們賺的錢比他們支付的長期租金高3倍,但現在卻落空了」。 他們中的許多人正在尋找長期的租戶併進行了6個月的延期,但這是否可以解決延期到期後的問題呢?

「現在還有更多,不是我們每天都看到的事在發生著。 無論怎樣,強勁的交易仍在按預期高速成交。」

責任編輯:趙明月

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