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永慶:信義區、大安區公寓、大樓價差逾20萬

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【大紀元2020年06月24日訊】(大紀元記者莊麗存台北報導)永慶房屋根據實價登錄資料,近一年半台北市各行政區的大樓公寓的平均單價,價差最大為信義區,每坪價差達22.6萬,價差最小是文山區,每坪價差僅8.5萬。永慶房屋表示,公寓價格通常較電梯大樓親民,並且公設低,居住坪數較為實在,再加上住戶單純、未來參與都更等優勢,受到不少民眾青睞。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,信義區是台北市的精華地帶,平均單價達每坪77.2萬。但除了信義計畫區外,信義區仍有較早期開發的區域,如吳興街商圈、虎林街及永吉路等,雖生活機能良好,也擁有信義區的門牌,但大多仍以老舊公寓為主,房價也因此相對親民。

大樓公寓價差第二則是大安區,每坪價差20.7萬。謝志傑表示,大安區同樣屬於台北市的蛋黃區,區內明星中小學、大安森林公園、東區商圈及永康商圈等,都為大安區的學區、生活環境、生活機能等條件大大的加分,同時也讓大安區成為豪宅密度最高的行政區,因此房價也位居台北市行政區的第一名。

大樓公寓價差最小是文山區,每坪價差僅8.5萬。謝志傑說明,文山區為台北市著名的文教區,區內以住宅區為主,環境單純寧靜,治安良好,在沒有過多開發的情況下,房價也相較其他行政區親民,深受首購族、軍公教族群喜愛。其中較熱門的交易地區包含景美商圈、萬隆生活圈、萬芳醫院生活圈以及木柵地區。

最後,謝志傑提醒,公寓及大樓的生活模式相當不同,購屋時千萬不要因為價格可以負擔就貿然出手,需要再三考量自己及家人的需求,多看屋多比較,體驗不同屋型的差距,才能找到最適合自身需求的房子。

108年1月至109年4月住宅大樓及公寓價差

行政區

住宅單價(萬元/坪)

價差

(萬元/坪)

公寓

大樓

信義區

54.6

77.2

22.6

大安區

66.7

87.4

20.7

士林區

44.0

60.5

16.5

大同區

45.0

60.6

15.6

中山區

55.2

70.4

15.2

內湖區

43.2

57.8

14.6

中正區

61.3

75.6

14.3

萬華區

37.0

50.3

13.3

南港區

45.7

58.1

12.4

北投區

38.5

50.6

12.1

松山區

62.3

71.8

9.5

文山區

38.5

47.0

8.5

資料來源:實價登錄資料;永慶房產集團彙整◇

責任編輯:李悅

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