【大紀元2020年06月26日】（大紀元記者李平多倫多報導）2008年多倫多市政府開始徵收市級土地轉讓稅（MLTT），但首次買房人群，房價40萬元及以下的，享受MLTT退款，以減輕首次買房人群壓力。按當時多倫多平均房價41.5萬元算，幾乎所有首次買家都能享受這一優惠。
市級土地轉讓稅急需改革
十多年過去了，多倫多平均房價比當年翻了1倍多漲至88.1萬元。按此價格，如今首次買家在多倫多買房，除支付近1萬元的省府土地轉讓稅外，還得再額外支付市一級的土地轉讓稅9,620元，2份土地轉讓稅總計近2萬元，在房屋交割時就得一分不少的上交，對首次買房的人來說，的確是一筆不小的開支。
高房價壓得人喘不過氣來，政府一直在討論想辦法改進首次買家買房擔負力，但首次買家MLTT退款最高房價十多年來一直沒變過，仍是當年的40萬元。
多倫多地產局（TRREB）認為，改善首次買家擔負力，一個辦法是提高MLTT退款房價上限額度。TRREB總裁科林斯（Michael Collins）表示，多年來首次買家一直被不公正的盤剝市一級土地轉讓稅，早就該改革了。
付最貴的土地轉讓稅
如今多倫多首次買家，不僅享受不到MLTT返還優惠，而且被徵收的市一級土地轉讓稅還最高。這是因為，當年市府實施MLTT時，規定是房價達40萬元起按最高55%稅率徵收MLTT。多市市府員工報告顯示，如今首次買家中，2/3的買房價格在40～80萬元之間，這些人MLTT都得按55%最高稅率交土地轉讓稅。
TRREB執行長迪米切爾（John DiMichele）稱，按當前政策，多數人被迫購買均價以下的房子，卻支付著最昂貴的土地轉讓稅，非常脫離實際，也不公平。
市府員工報告和TRREB調查顯示，近年多倫多首次買房人數逐年下降。TRREB認為，首次買房人持續減少，多半是因房子買不起，其中市級土地轉讓稅更是加劇人們擔負力惡化，得立即改革，首次買家才能受益。◇
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