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卡城房屋銷售5月比4月猛增

(穆風/大紀元)
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【大紀元2020年06月26日訊】(記者陳安編譯報導)加拿大房地產協會(CREA)的數據表明,5月份卡爾加里的房屋銷售比去年同期下降了41%,與4月下降63%的幅度已經縮小。

中共病毒(COVID-19)大流行使卡城住房市場與過去完全不同了,從3月份的前半月就開始顯現出來。

總部位於卡爾加里的Re / Max房地產經紀人兼所有者馬滕斯(Lowell Martens)認為,在「新現實」中,將沒有病毒的月份與有病毒的月份進行逐年比較是不合理的。病毒大流行對房地產仍然存在嚴重影響,但預計夏天會有所變化。

4月是中共病毒影響市場的第一個完整月份,我們看一下CREA 發布的卡城4月和5月的數字。
• 銷售:4月份的房屋銷量為776套。5月份的銷售額幾乎是4月份的2倍,為1,441套。
• 平均價格:4月份,$ 409,318。5月,$ 422,994。
• 銷售額:4月份的銷售額為$ 317,600,000。5月上升至$ 609,500,000。
• 新上市:4月份市場上有1,874個新上市。 5月增加至3,096個。在非常時期,數量的增加可能表明賣家對市場的感覺更好了。
• 銷售與新上市比率:4月份為54%。五月份為53%。

加拿大整體上漲

5月比4月房屋銷售上升在全國都很普遍。

根據CREA的數據,全國銷售增長了57%,主要市場的增長各不相同。大多倫多地區的銷售額增長了53%,蒙特利爾增長了92.3%,大溫哥華增長了31.5%,弗雷澤河谷增長了20.5%,卡爾加里增長了68.7%,埃德蒙頓增長了46.5%,溫尼伯增長了45.6%,漢密爾頓-伯靈頓增長了69.4%,渥太華增30.5%。

CREA高級經濟學家卡斯卡特(Shaun Cathcart) 表示,「5月份銷售和新上市數量均上升,但與一年前相比仍然下降」。 「總體來說,事情正在朝著正確的方向發展,但是還有很長的路要走。

也就是說,從4月中旬到6月的第一週,這些數字一直在穩步上升,因此6月可能會出現類似的情況。銷售和新房源下降,然後現在又回升,總體供應下降,價格似乎在此刻保持堅挺。」

馬滕斯認為卡爾加里的數字令人鼓舞。  「我預計卡爾加里6月份交易量比5月份增加。雖然6月已經過了半個月,並且銷售額比去年下降了15.8%,但我預計仍可能與2019年6月的交易量基本持平。」

他預測夏天銷售還會增加,「價格低於$ 50萬的房屋銷售表現最好,這令人鼓舞。在4月和5月,卡城房源減少,因為買賣雙方都採取了觀望的態度。隨著經濟以分階段的方式重新開放,我預計夏季將比以往更加繁忙。也許不可能真的恢復得如此之快,但我們可能會看到上市房源又重新出現,從而令市場保持穩定。」

在CREA報告發布之後,Re / Max公司西部地區執行副總裁阿什(Elton Ash)表示,「加拿大的住房市場很可能在2020年底逐漸開始恢復可持續的、健康的水平。」

「在受到病毒打擊之前,加拿大的房地產市場表現強勁,儘管受到了大流行的悲劇性影響,但我們對房地產市場恢復的預期遠比最初要樂觀。 正如我們在《 2020年宜居性報告》中所看到的那樣,加拿大社區具有韌性,人們熱愛自己的社區,顯示了集體反彈的決心。」

責任編輯:趙明月

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