【大紀元2020年06月04日】（大紀元記者李平多倫多報導）疫情爆發後，許多人擔心城市人口密集，感染機率大。許多人沒法海外度假，雪鳥族也無法南下度假。這種情況下，有人覺得，如擁有一幢鄉村度假屋，既能逃離密集人群，又能週末度個假，值得投資。
問題是，疫情期間，多倫多人是否真的還在投資度假物業？為此，torontolife網站專門採訪了度假物業資深經紀麥肯尼斯（Greg McInnis），聽聽業內人士怎麼說。
供需失衡
麥肯尼斯透露，疫情爆發後，人們都暫擱出售度假物業計劃，房源稀缺。他說，今年1月，他有幾個客戶本打算掛牌出售，想在密西沙加國際會展中心度假生活展（Cottage Life Show）先打廣告後，再正式掛牌。後來展會因疫情被取消，許多人決定不賣了，其中許多人不想讓陌生人進屋，甚至一名客戶乾脆住到度假屋中避疫。
2019年，麥肯尼斯負責的Haliburton度假區，共有105套湖濱度假屋出售，今年僅67套，房源相當於減少了64%。去年Haliburton度假區湖濱度假屋平均售價57.8萬元，今年漲至68.2萬元，漲幅高達18%。
麥肯尼斯表示，度假屋價格飆漲，主要原因是求遠大於供。一方面，許多城市居民想買度假屋，另一方面原本打算出售度假屋套現的老年人因疫情改變主意，短期內不打算賣房，打算觀望幾年再說。
客戶心理
麥肯尼斯有一個客戶，是萬錦一對年輕夫妻，的確因疫情下決心買了套湖濱度假屋。這對夫婦都因疫情在家上班，但市內房子室外面積不大，加上可能生了小孩，為了遠離人群和全家安全，在疫情期間買了一套度假屋。
還有許多客戶是想逃離城市，尤其是一些沒太多旅遊計劃的人。這些客戶中，有些是快要退休，或打算退休，這些人原本打算退休後到處旅遊看一看，後來因疫情改變主意，改成買度假屋，以便疫情期間有地方逃避和享受生活。
有些買家看到買度假屋的人多了，價格漲了，但為能有個地方逃離城市，價格漲了也要買。還有些人認為，疫情爆發後，度假屋價格跌了，想討價還價。麥肯尼斯稱，有個客戶以為壓價25%也能買到房子，後來發現度假屋價格不跌反漲，大吃一驚。
當地居民態度
大量外來人口湧入，當地居民態度又如何呢？麥肯尼斯說，總體而言，當地居民都能理解和接受。如果人們開車來住上一段時間，自覺在家自我隔離，一般都沒問題。最令人擔心的是，度假屋主人開車頻繁往返。
現在有些人認為，人們都應繼續居家隔離，不要隨便外出。但也有人認為，夏季來臨，人們有權到度假屋度假，也有權購買度假屋。
投資建議
麥肯尼斯建議，目前可能不是買度假屋的最佳時機，主要是因為疫情過後，經濟可能會衰退，房價短期內可能會下跌。但度假屋市場即使下跌，今後還是會漲上來，長遠來說，房價總會上漲，如果市場即使下跌也能應付的人，此時買房也未必不可。畢竟度假屋不同於其他商品，買下後還能享受生活。
麥肯尼斯認為，疫情給度假屋市場造成的影響是，人們不想再住在人口綢密的城市，越來越多人會考慮退休或半退休，或在城鄉之間往返，或永遠搬到鄉下。另一方面，度假屋畢竟不是必需品，不是每個人都需要或有能力負擔度假屋，經濟衰退時期市場會受影響。還有些人，可能因疫情放棄退休後環遊世界的想法，會考慮賣掉多倫多房產，搬到鄉下養老。◇
責任編輯：文芳
