【大紀元2020年06月07日】（大紀元記者李平多倫多報導）前不久，加拿大房貸與住房公司（CMHC）預計未來房價或跌9～18%，最近又收緊有保按揭申請。CMHC表示，收緊有保按揭是為保護未來買房人，降低風險。
據nowtoronto網站報導，按揭專家認為，新規生效後，肯定會影響多倫多房市中一小部分人的貸款能力和購買力。CMHC有保按揭只適用於100萬元以下的房屋，多倫多市目前100萬元以下的房屋並不多。7月1日新規生效後，總償債比率（債務與支出比）將從原來的39比44限制在35比42，這意味著，今後人們能拿到的房貸會少數萬元。
此外，按揭人中至少1位信用評分達到680，其它無抵押貸款等導致債務上升的非傳統首付來源，也不再視為申請人淨資產，多套房屋按揭保險再貸也暫停，除非貸款用於物業裝修或住房再投資。Redpath Financial按揭經紀帕克斯（Steven Parks）認為，現有按揭政策本就已經相當謹慎，今後會更謹慎保守。
房價是否會跌還有待觀望
中共病毒（冠狀病毒）疫情爆發後，房價漲勢放緩或微跌，許多人本想趁此機會買房，新規可能給這些人當頭澆一盆冷水。CMHC此前春季報告曾預測，加拿大房價要等到明年才可能從當前疫情中恢復。
但直到目前，多倫多房價仍未出現實質性下跌。多倫多地產局數據顯示，5月份二手房交易量同比雖暴跌53.7%，環比卻飆升55.2%。上月平均售價86萬3,599元，同比漲3%，環比漲4.6%。經紀認為，5月份房價雖趕不上疫情爆發前，但市場活動量回升，有些房子能吸引35個買家下單。
郊區經紀艾克利斯頓（Odeen Eccleston）女士透露，房價雖未大幅下跌，但仍有可能發生，上月許多買家開出價格都比以前低，疫情爆發初期賣家對這些開價正眼都不會瞧一下，但最近有些賣家開始逐漸認識到，買家開價比以前低也得接受了。◇
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