【大紀元2020年07月01日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）6月29日，房地產業組織起訴舊金山，要求法庭推翻此前通過的，永久性不得因中共病毒（武漢肺炎，COVID-19）疫情驅逐房客的法案。
發起起訴的團體包括：舊金山公寓協會（San Francisco Apartment Association）、舊金山房地產經紀人協會（San Francisco Association of Realtors）、更好房地產政策協會（Coalition for Better Housing），以及小業主協會（Small Property Owners of San Francisco Institute），在6月29日發出的起訴，旨在挑戰永久性不得因疫情欠繳房租而驅逐房客的法案，並要求法庭對該法案發出禁制令。
雖然這一被稱為COVID-19租客保護法案（COVID-19 Tenant Protection Ordinance），不讓房東因疫情而驅逐欠繳房租的租客，但並未聲明欠繳的房租就可以一筆勾銷了，房主可以在法庭上追回拖欠的房租。
但房地產業界官員們稱，訴諸法庭的過程，可能需要數年的時間，加上房東需要支付的律師費等成本，不足以補償房東所遭受的損失。
舊金山房地產經紀人協會主席沃爾特．巴可夫斯基（Walt Baczkowski）表示，這一法案聲稱禁止因欠繳房租而驅逐房客，不可避免地會導致一些租客利用這一法案，在疫情期間不再繳納房租，也無意之後補繳。
訴訟稱，這一禁止驅逐的法律違憲，並違反了加州的州法。
起草這一法律的舊金山市進步派議員迪恩．普雷斯頓（Dean Preston）表示，這一訴訟令人失望，但他對這一法案最終能夠實施表示信心。
這位進步派議員還提出了一攬子住房相關立法，包括為補償那些容納無法承擔租金的房客的小業主，成立一個免房租基金，以及設立一個可負擔住房基金等。
若選民在11月大選同意，那麼每年將增收1億至1.5億美元，出自交易額在1,000萬美元以上的房地產轉讓稅的稅款。
近期這一團體聯盟的一項調查發現，疫情期間舊金山97%的房客，仍然支付足額的房租，但調查也稱，受疫情影響最大的是小業主們。
舊金山公寓協會5月所做的一項民調中發現，17%的小業主至少有1位房客無力支付房租；而71%的住房提供者，沒有獲得任何形式的抵押寬容或延期；同時有17%的住房提供者遭遇房客毀約，或者接到通知說不再繼續租賃了。
舊金山公寓協會表示，房租援助恐怕是最符合邏輯的解決方案，並希望能夠協助儘快提供減租、房租支付計畫。該組織強調，房東們仍然需要繳納地產稅、抵押貸款、修繕及設施維護等費用。
舊金山公寓協會的查利．戈斯（Charley Goss）表示，需要儘快制定一個方案，而不是等大選結束的潛在資金。戈斯稱，並非是房東想要驅趕租客，那是收不到租金萬不得已的辦法，而禁止房東驅逐房客，將令大批小業主們處境艱難。◇
