【大紀元2020年07月11日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）最新統計顯示，疫情下，5月舊金山灣區房地產交易普遍下降1/3左右，舊金山交易量更是下跌了近一半；但交易量下降並未令房價下跌。
Zillow網站的統計數據顯示，在聖塔克拉拉（Santa Clara）、阿拉米達（Alameda）和康特拉科斯塔（Contra Costa）縣，房地產交易中位價格有明顯上漲。5月灣區7縣房地產中位價格為86萬6,900美元。
這顯示由於屋源緊缺，儘管因中共病毒（武漢肺炎，COVID-19）疫情下經濟關閉和限制，但人們購買房屋的需求，仍然保持強勁。Zillow經濟學家傑夫．塔克爾（Jeff Tucker）表示，這些數字令人感到驚訝。
疫情下經濟封閉，導致灣區也出現創紀錄的工作丟失。但即使面對未來經濟的不確定性，灣區市場的房地產緊缺，導致交易價格上升，出現2017年房地產高峰時期之後，難得見到的價位。即便疫情下很難參觀房屋，也不太可能與房地產經紀人進行面對面的交流，這也難擋買主的熱情。
其中一個重要因素是，目前利率仍然維持在3.1%的低位。
Zillow統計顯示，與1年前相比，5月舊金山灣區的獨立屋交易，7縣中有5縣的中位價格出現上漲。聖塔克拉拉房地產交易中位價格與1年前相比，上漲了4.6%，為125萬美元；康特拉科斯塔上漲2.4%，達66萬900美元；在阿拉米達縣，也有2.1%的上漲幅度，達到88萬9,700美元；索拉諾（Solano）漲了5.9%，達46萬2,100美元；索諾瑪（Sonoma）出現2.9%的漲幅，達64萬6,300美元。
在灣區房價最貴的2個縣，中位價格則稍有下跌：舊金山中位房價為153萬美元，也僅比1年前下跌1%；聖馬刁縣下跌1.6%，中位房價為145萬美元。
馬林（Marin）縣、納帕（Napa）縣的統計數字還沒出來。
但灣區康斗的價格，則繼續出現下跌。聖塔克拉拉縣跌幅幾近15%，在舊金山、聖馬刁、阿拉米達和康特拉科斯塔縣，跌幅則較小。
塔克爾解釋稱，在疫情下，有花園、私人生活空間的獨立屋，備受青睞；由於康斗的生活空間較小，疫情下不得不儘量避開共用區域，導致康斗不被買家看好。
房地產經紀人稱，當前仍在市場尋覓的買家，均是誠意十足，看中一幢房子就會出手的。有一些經紀人稱，由於市場上房源不足，硅谷的房產仍是競相爭奪的對象。儘管疫情下工作可以遠程在線進行，但並沒有見到，大家想到郊區用更便宜的價格換個更大房子的。
硅谷中心的社區，包括帕羅阿圖（Palo Alto）、山景城（Mountain View）、庫柏蒂諾（Cupertino）、桑尼維爾（Sannyvale）、薩拉托加（Saratoga）等城市，成交價格高於標價的現象，還有所增加。
薩拉托加房地產經紀人馬克．王（Mark Wong）表示，疫情下買家還很活躍，他本人就見到，有客戶想要搬離舊金山高層公寓，到南灣買一套獨立屋的。
王表示，高科技公司仍然表現強勁，每天都有人買賣房屋，收入對高科技從業者來說，還是很穩的。
但疫情下的交易，很多都是在線完成的，動作都很快，王說，有的房源剛貼出來一天，就被搶掉了。
灣區房地產經紀人協會（Bay East Association of Realtors）主席蒂娜．韓德（Tina Hand）表示，沿I-880走廊的需求尤為強勁，目前的低房貸利率，絕對是個促進因素。
韓德表示，疫情改變了買房的習慣，如今人們開始嚴肅考慮傳統的獨立屋，重回有自己花園的時光。◇
註：新冠狀病毒，也稱武漢肺炎病毒，大紀元認為叫「中共病毒」更準確。因該病毒來自中共統治下的中國，更因中共掩蓋疫情導致病毒向全世界擴散，並造成全球大流行。
