【大紀元2020年07月12日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）最新數據顯示，由於中共病毒的大流行，澳洲一些首府城市的待租房提供高達30％的折扣。從今年2月到5月，所有首府城市的租房折扣都出現上升，一些郊區的租戶可以享有近12％的折扣。
據澳洲Domain房地產網消息，由於中共病毒的限制、停工以及州際和國際邊界的關閉，幾乎所有首府城市提供房租折扣的房源比例在4月份達到頂峰，房東們紛紛打折急於尋求租戶。
悉尼和墨爾本4月裡有超過四分之一的房源降低了租金開價，分別降低了29.9％和27.4％。5月份這一數字略有下降，但仍然保持高位，分別為27.7％和25.3％。
由於許多國際學生離境，租客搬回原來的家庭，大量的工作機會流失，工資削減和邊境禁運，嚴重打擊了租房市場。
同時，由於空置的短租度假房轉為提供長租，導致出租房供過於求，而需求也在下降。
Domain集團高級研究分析師Nicola Powell表示，供應的增加可能是暫時的，隨著州際旅行限制的放寬，一些租房又會轉回短期租賃。
她說：「這種趨勢可能會持續，因為跨州旅行的澳洲人對短租的需求有所增長，他們與親人重聚，或者在家裡度假，這使未來短租需求增加。」
依賴旅遊業的霍巴特4月份提供租房折扣的房源比例激增27.6％，5月降至19.3％。
達爾文和布里斯本在4月裡提供了租房折扣的房源超過了五分之一，分別為20.7％和20.6％；珀斯的比例不到五分之一，為18.6％，堪培拉為16.5％，是全國最低水平。
霍巴特南部和西部地區提供租房折扣的房源比例激增，從2月到5月期間這一比例幾乎漲了3倍，躍升至33.9％。
首府城市的中央商務區提供折扣的房源比例飆升，悉尼中央商務區和東郊區達到36.7％，而墨爾本內城區則攀升至33.2％，布里斯本內城區為24％，珀斯內城區升至23.8％。
Powell說：「那些較少依賴移民和旅遊的地區將能更好度過這場風暴。」「旅遊業影響租房市場的活力，短期到中期的租房將很困難，但仍有希望。」
2020年5月租金中位價折扣比率最高的10個城區
悉尼的Narraweena和Woollahra，北領地的Cullen Bay、Wagaman和Driver以及維州Bellarine 半島的Point Lonsdale均有超過45％的房源提供折扣。
即使這樣，全澳各地提供的折扣幅度也相差很大。
新州的採礦小鎮Cobar的折扣最高，平均為11.9％。
悉尼海港獨特的Vaucluse和墨爾本內城區公寓樓密集的Southbank均提供至少11％的平均折扣。
霍巴特Battery Point的折扣高於10％，而Launceston的折扣略低於9％。
珀斯城區Wilson和Floreat至少有9％的折扣。
Powell表示，折扣幅度大意味著澳洲在中共病毒大流行時壓低了住房租金。「租戶掌握著主動權。租戶應與房東協商，並利用待租房的增加來受益。目前房東之間競爭激烈，許多人希望能夠保留他們的好租戶。」
責任編輯：簡沐
