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全澳租房折扣最高的地區

從今年2月到5月,所有首府城市的租房折扣都出現上升,一些郊區的租戶可以享有近12%的折扣。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2020年07月12日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)最新數據顯示,由於中共病毒的大流行,澳洲一些首府城市的待租房提供高達30%的折扣。從今年2月到5月,所有首府城市的租房折扣都出現上升,一些郊區的租戶可以享有近12%的折扣。

據澳洲Domain房地產網消息,由於中共病毒的限制、停工以及州際和國際邊界的關閉,幾乎所有首府城市提供房租折扣的房源比例在4月份達到頂峰,房東們紛紛打折急於尋求租戶。

悉尼墨爾本4月裡有超過四分之一的房源降低了租金開價,分別降低了29.9%和27.4%。5月份這一數字略有下降,但仍然保持高位,分別為27.7%和25.3%。

由於許多國際學生離境,租客搬回原來的家庭,大量的工作機會流失,工資削減和邊境禁運,嚴重打擊了租房市場。

同時,由於空置的短租度假房轉為提供長租,導致出租房供過於求,而需求也在下降。

Domain集團高級研究分析師Nicola Powell表示,供應的增加可能是暫時的,隨著州際旅行限制的放寬,一些租房又會轉回短期租賃。

她說:「這種趨勢可能會持續,因為跨州旅行的澳洲人對短租的需求有所增長,他們與親人重聚,或者在家裡度假,這使未來短租需求增加。」

依賴旅遊業的霍巴特4月份提供租房折扣的房源比例激增27.6%,5月降至19.3%。

達爾文和布里斯本在4月裡提供了租房折扣的房源超過了五分之一,分別為20.7%和20.6%;珀斯的比例不到五分之一,為18.6%,堪培拉為16.5%,是全國最低水平。

霍巴特南部和西部地區提供租房折扣的房源比例激增,從2月到5月期間這一比例幾乎漲了3倍,躍升至33.9%。

首府城市的中央商務區提供折扣的房源比例飆升,悉尼中央商務區和東郊區達到36.7%,而墨爾本內城區則攀升至33.2%,布里斯本內城區為24%,珀斯內城區升至23.8%。

Powell說:「那些較少依賴移民和旅遊的地區將能更好度過這場風暴。」「旅遊業影響租房市場的活力,短期到中期的租房將很困難,但仍有希望。」

2020年5月租金中位價折扣比率最高的10個城區

悉尼的Narraweena和Woollahra,北領地的Cullen Bay、Wagaman和Driver以及維州Bellarine 半島的Point Lonsdale均有超過45%的房源提供折扣。

即使這樣,全澳各地提供的折扣幅度也相差很大。

新州的採礦小鎮Cobar的折扣最高,平均為11.9%。

悉尼海港獨特的Vaucluse和墨爾本內城區公寓樓密集的Southbank均提供至少11%的平均折扣。

霍巴特Battery Point的折扣高於10%,而Launceston的折扣略低於9%。

珀斯城區Wilson和Floreat至少有9%的折扣。

Powell表示,折扣幅度大意味著澳洲在中共病毒大流行時壓低了住房租金。「租戶掌握著主動權。租戶應與房東協商,並利用待租房的增加來受益。目前房東之間競爭激烈,許多人希望能夠保留他們的好租戶。」

責任編輯:簡沐

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