【大紀元2020年07月13日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）最新發佈的《都門房租報告》（Domain Rent Repor）顯示，今年第二季度，整個墨爾本除了莫寧頓半島（Mornington Peninsula）以外，其他地區的房租幾乎都有所下降，墨爾本公寓租金出現了15年來首次下降。
據都門（Domain）房地產報導，根據第二季度《都門房租報告》，墨爾本單元房租金下降了3.5％，周租金中位價降至415澳元；獨立住宅租金下降了2.3％，周租金中位價降至430澳元。
租金跌幅最大的是包括Carlton、 Fitzroy和中央商務區（CBD）在內的內城區，當地的公寓租金下跌了7.2％，周租金中位價降至450澳元。
內城區的獨立住宅租金也有所下降，第二季度下降了6.3％，周租金中位價已降至600澳元。
莫寧頓半島的房租水平在度假者的支撐下，第二季度保持穩定。
都門高級分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，今年3月至6月的房屋出租廣告比去年同期猛增了64％，現在有三分之一的內城區房東在降低租金以吸引房客。
據房產中介透露，在整個墨爾本，租客們都希望利用當前的市場優勢，租到較大的住房。
Phillip Webb Real Estate房地產中介公司負責人韋伯（Anthony Webb）說，在內東區（包括Templestowe、Doncaster和Box Hill），有些租客在租房時會要求房東每週減少25澳元的租金。
Gary Peer公司物業管理經理考伊（Jenny Caughey）表示，國際學生的減少影響了房屋租賃市場，特別是在靠近大學的地區。
她說，出租房的空置期已從疫情爆發前的10天，延長到現在的25天到30天。
墨爾本2020年第二季度單元房租金漲幅：
| 地区 | 周租金中位价 | 季涨幅 | 年涨幅 |
| Inner | $450 | -7.2% | -5.3% |
| Inner East | $420 | -3.4% | -2.3% |
| Inner South | $420 | -2.3% | -1.2% |
| North East | $370 | -2.6% | 0% |
| North West | $360 | -2.7% | -1.4% |
| Outer East | $385 | 0% | 1.3% |
| South East | $360 | -1.4% | 2.9% |
| West | $340 | -2.9% | -1.4% |
| Mornington Peninsula | $340 | 0% | 0.7% |
墨爾本2020年第二季度獨立住宅租金漲幅：
| 地区 | 周租金中位价 | 季涨幅 | 年涨幅 |
| Inner | $600 | -6.3% | -4.8% |
| Inner East | $590 | -1.7% | 0% |
| Inner South | $640 | -1.5% | -1.5% |
| North East | $400 | -2.4% | -2.4% |
| North West | $400 | -2.4% | -2.4% |
| Outer East | $440 | -2.2% | 0% |
| South East | $405 | 0% | 1.3% |
| West | $380 | -2.6% | -2.6% |
| Mornington Peninsula | $420 | 0% | 1.2% |
數據來源：2020年第二季度《都門房租報告》。
責任編輯：李欣然