【大紀元2020年07月19日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲聯邦政府旨在幫助購房者盡快進入房產市場的首次購房貸款計劃，繼第一輪實施之後，正在推出第二輪。將再次有1萬名符合條件的首次購房者受益。
據澳洲Domain房地產網消息，首次購房者貸款計劃通過以銀行提供高達房產價值15％的擔保，幫助首次購房者進入市場。這意味著為買房而苦苦存錢的人們可以以低至5％的首付款來購房，而不必買昂貴的貸方貸款保險。
悉尼貸款經紀人Bernadette Christie-David表示，買貸款保險確實令人不快，沒有人願意花錢買這種保險，如果沒有20％的首付款，那麼在貸款時這一保險是必須要買的。
來自Atelier Wealth公司的Christie-David表示，過去幾周首次購房者的諮詢量很大，許多人對房產市場重新充滿信心。
她說：「過去6個月以來，隨著山林大火和疫情的過去，我們看到許多首次購房者回來了。」
根據政府的這項計劃，最多1萬名首次購房者可受益，他們可以向27家參與的貸款銀行申請，其中包括聯邦銀行、國民銀行、以及較小的如Bendigo銀行、First銀行、Beyond銀行、Teachers Mutual銀行等。
Bendigo銀行消費銀行業務主管Richard Fennell說：「人們已經意識到這是他們不容錯過的機會。」
Fennell表示，通過銀行登記的年輕單身人數超過了預期，還有許多擁有穩定工作的申請者，包括從事醫療和教育工作的。
他說：「例如，我們收到許多學校老師的諮詢，因此就業穩定的行業人士非常渴望利用這一優惠政策。」
國民銀行集團個人銀行業務主管Rachel Slade表示，該計劃鼓勵了各種各樣的客戶提出申請。
她說：「我們發現這在偏遠地區和城市均得到了良好的支持，一些20歲出頭的年輕購房者，還有一些50多歲的首次購房者，他們從未想到過有購房的可能。」
在上個財政年度，該計劃提供了1萬筆擔保貸款。其中成功利用此項優惠政策買到住房，包括首次購房者Maddison Mikelat，她在昆士蘭的Dakabin購買了一套三居室的住房。這位海洋工程師稱，如果沒有該計劃，她當時無法負擔購買房產的費用。
她說：「我的首付款是5％，當時我剛剛達到要求，因此，如果沒有該計劃，我可能要等好多年才有購房的能力。」
上個財政年度，超過2500人在聯邦銀行的申請獲得了批准，他們根據該計劃提供的擔保貸款購買了房產。
聯邦銀行總經理Jason Chan說：「根據我們收到的來自貸方和經紀人的諮詢數量，我們預計下一輪貸款的需求將與該計劃於1月份首次啟動時相似。」
墨爾本貸款經紀人Will Unkles表示，他曾幫助許多激動的首次購房者準備他們的申請，但他告誡他們要有面對現實的準備。
他說：「去年有11萬個首次購房者提出申請，而計劃中衹有1萬個名額，因此衹有9％的機會獲得批准。」
根據資格標準，已獲得該計劃批准的借款人有90天的時間可以交換房地產合同。來自40Forty Finance的Unkles認為，他們需要事先做好研究。
他說：「你需要了解市場，應該與相應市場中的房地產經紀人交流，並應該掌握當地房價的波動情況。」
責任編輯：簡玬
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