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疫期好換房 多倫多年輕夫婦實現住房升級夢

多倫多爆發疫情後,有些有心換房的買家還是能如願以償。(加通社)
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【大紀元2020年07月02日】(大紀元記者李平多倫多報導)中共病毒肺炎疫情爆發後,經濟停擺,房市經歷震盪。許多已經成家立業的千禧代,利用這一大好時機,要麼實現市內住房升級夢想,要麼在鄉下覓得心宜度假屋。

以下是多倫多兩對30多歲年輕夫婦換房和搬家心路歷程和整個過程。

住房升級

據Global News報導, 35歲的傑夫和31歲的布里阿娜(Jeff Cartwright & Brianna Cartwright)是夫婦倆,傑夫是一家人力資源公司副總裁,布里阿娜是新寧醫院(Sunnybrook Hospital)超聲波醫師。倆人育有一個5個月大的兒子,養了一條狗,是加拿大典型的都市年輕中產階層。

2016年,新婚不久的傑夫和布里阿娜以93萬元購買了東約克一套帶後院的百年小獨立屋,小屋共1,600平方呎,2臥1衛。房子買下後,兩人又花1.5萬元重鋪了地板,粉刷了牆壁,裝修了廚房。今年2月,兒子出生不久後,疫情爆發,一家人只能待在家中。

居家期間,兩人發現房子太小,擔心今後孩子多了,2個臥室遠遠不夠用。4月份,傑夫通過姐姐介紹,開始用House Sigma手機地產應用查看市場行情,發現疫情期間房屋銷量大跌,並注意到東約克房源極其緊張,房子很緊俏,需求仍很強勁。

兩人決定立即開始換房行動,銀行估價是125萬元。上月20日,房子以99.9萬價格掛牌,立即吸引了58名買家上門看房,1週後共收到7個offer,價格從110萬元到125萬元不等,最後出價最高的買家又加價5萬元至130萬元,雙方成交,交割日期是7月底。

房子賣出後,兩人本來不打算急於買房,想等秋季市場真正降溫後再行動,誰知傑夫此時發現應用上一幢3,000平方呎的4臥4衛帶寬大後院的獨立屋,距他們原來的小屋僅10分鐘步程。不知什麼原因,這幢房子已經掛了幾週時間,一直沒賣出去。

看房後,兩人都非常滿意。看房過程中,傑夫從地下室一張表格中無意中發現房主6月1日就要搬家,意識到房主肯定急於賣房。只經過2個回合的討價還價,兩人就以138.5萬元、30天交割期的條件拿下了這幢大屋。

短短不到1個月時間,他們就經歷了賣房買房的艱難過程。回顧過去,傑夫和布里阿娜都覺得在多倫多這樣一個競爭殘酷的市場環境中,能在短短5年時間里實現住房大飛躍,可謂十分幸運。

拿下鄉間豪華度假屋

另一對伴侶是33歲的布萊登(Bryden Teich)和30歲的梅根(Meaghan Eyolfson)。布萊登是一家投資公司投資產品經理,梅根是一名法律顧問。夫婦倆人養了2條狗,也是事業有成的年輕都市精英。

兩人從小都在多倫多同一個小區長大,高中是校友。2016年開始正式交往後,布萊登就萌生買房想法,經過1年多的搜索和比較後,於2017年用2年儲蓄作首付,花44萬元買了一套640平方呎的1臥1衛公寓。2018年,梅根畢業在多倫多找到工作,倆人決定結婚,並計劃於明年夏天舉辦婚禮。

倆人努力攢錢,但因多倫多房價太高,決定將買房計劃推遲到明後2年。疫情爆發後,梅根開始在家工作,布萊登繼續到公司上班。

居家上班期間,梅根開始盤算,既然能在家工作,為何不在城外花更少的錢買一幢更大的房子?布萊登也覺得,遠離城區在鄉下買幢房,既有足夠空間在家辦公,疫情一旦失控還能逃離,今後有了孩子,孩子和狗狗也有足夠的空間玩耍。

下定決心後,倆人開始上網搜索喬治灣和布魯斯半島等小鎮物業,預算75萬元。看了2處房子後,最後看中愛德華王子縣Ameliasburgh小鎮一幢度假屋,物業占地12畝,4臥3衛,帶泳池,廚房裝修一新。和賣家幾經討價還價後,他們最後以76.5萬元拿下這幢房子,交割日期8月31日。

倆人決定,目前仍保留市內小公寓,今後根據具體情況,在城里鄉下兩邊跑。過幾年再根據市場情況,可能會賣掉公寓在市內換幢大房子,到時就不必搬到鄉下了。◇

責任編輯:文芳

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