【大紀元2020年07月23日訊】（大紀元記者李韶薇澳洲悉尼編譯報導）疫情造成的經濟衰退已經是所有人都面臨的一個局面。但是，總有一些辦法可以減少損失，或是增加一些額外的收入。Domain地產資訊網採訪了幾位金融、會計、保險行業人士，分享了五種幫助屋主應對經濟衰退的辦法。
1、充分利用資產
對於有些積蓄、或是仍有一份不錯收入的人來說，是個機會裝修房屋，或是把房子改建一下使其增值。
投資公司AMP金融顧問伯格（Mark Borg）說：「隨著失業率的增長，人力成本將降低，僱傭建築商將便宜一些。因此這是個向房子投資使其增值的好機會。」
2、出租空房
可以出租家裡空餘的房間、後院的姻親屋或是車庫。位於工業區的房子，車庫通常臨街而開，很適合出租作為店面。
伯格提醒要考慮到一系列可能的影響，包括要符合商務用房的標準以及處理稅務和保險的問題。
如果出租空房，可能要升級一些設施，比如要符合出租房的安全標準。
另外，還要通知保險公司你打算出租，因為這可能涉及到需要變更保險條款。如果沒有諮詢保險公司，萬一租客不小心引起房屋失火，保險公司有可能不會替你承擔。
如果擁有的房子非常大，還可以考慮出租作為聚會場所，比如舉辦婚禮等用途。
像姻親屋，也可以出租作為美髮沙龍或是美容院。同樣，要檢查保險條款，也要諮詢當地市政府，明確相關的責任和義務。
3、另租一處便宜的房子，把自己的房子出租
如果你的房子比較大，貸款比較高，可以考慮這個辦法。另外租一個小一點、便宜一點的地方住，把自己的房子出租。伯格說，在市場不景氣的情況下，這比急著把房子賣掉要好一些。
但是，也有相關的風險。這包括，一旦出租，這房子將變成投資房，將來出售的時候需要支付資本利得稅。另外，如果遇到麻煩的租客，會對房子造成損壞。再者，換租客之間的空房期，屋主將面臨很大的壓力，既要支付貸款，又要支付自己租房住的租金，卻沒有收入。
4、趁利息較低的時候多還些貸款
現在利率是有史以來的最低點，如果有能力，也可以提前多還一部分貸款。會計師事務所RSM Australia總經理扎米特（Robert Zammit）提醒說，這可能會縮短幾年的還貸期。
5、討價還價的好時機
目前其實也是買房的好時機。有的屋主需要現金，急於售房。房地產開發公司Alleura的總經理維普蘭納達（Kavitha Vipulananda）說，對於投資者來說，這是一個討價還價的機會，可以入手一套質量較好的投資房。
維普蘭納達提醒人們要冷靜地作判斷，選擇一個長遠回報利益好的房產。「在經濟衰退的市場下入手資產，一定要有冷靜的頭腦。記住不要感情用事，要考慮長遠的利益和這項決定將帶來的後果。」◇
責任編輯：瑞木悅
