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報告:國王城和喬治亞房市逆勢而上

未受疫情影響,大多倫多地區國王城房市活躍。(加通社)
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【大紀元2020年07月23日】(大紀元記者劉海英多倫多報導)根據加拿大安省RE/MAX的最新房地產數據報告,儘管中共病毒疫情期間大多倫多地區的獨立住宅銷售總體下降,但約克地區的國王城(King Township)和喬治亞(Georgina)的房地產市場卻逆勢而上。

RE/MAX 2020熱門社區數據顯示,就獨立住房銷售的增幅而言,國王城排在前五名之列,有161幢獨立屋產權易手,高於一年前的117處,交易量增長了37.6%。

在國王城,6月份有近200套活躍房源可供出售,平均交易日徘徊在44天,而售價與掛牌價的比例為93%。

排在第二位的是大多地區最昂貴的區:Bridle Path,Sunnybrook,York Mills,St.Andrew和Windfields,這也是416區中唯一出現銷售增長的地區。2020年1月至6月期間的銷售額增長了20.6%,出售的獨立屋數量從2019年同期的63套增加到今年的76套。待售天數為19天,售價和掛牌價比例為94%。6月份有近100套房屋掛牌出售。

排名第三的是西姆科縣(Simcoe County)的因尼斯菲爾(Innisfil),銷售增長了14.4%,共售出389幢獨立屋,而去年同期是340幢。平均銷售天數為35天,售價與掛牌價比例為99%。6月有220多個掛牌房屋。

奧沙瓦(Oshawa)位居第四,也是今年迄今為止的銷售熱點區。上半年售出了1,053套獨立屋,比2019年增長10.8%。平均待售天數為16天,售價與掛牌價之比為101%。6月有200個活躍掛牌待售房屋。

RE/MAX執行副總裁亞歷山大(Christopher Alexander)表示,平均價格在60萬元至65萬元之間,房價的可負擔性是排名第三、第四和第五名的共同特點。

排名第五的是喬治亞(Georgina),今年前6個月售出373套獨立屋,比去年同期的342套銷售增長了9.1%。

亞歷山大說,獨立房屋的價值在2020年上半年表現出了顯著的增長,大多倫多地區95%的房地產區域平均售價均取得了可觀的增長。

大多倫多房地產市場的活躍房源在6月份徘徊在1.4萬套,這是自2016年以來的最低水平。

與2019年同期相比,2020年1月至2020年6月,大部分地區都看到房價上漲,60%的416區和一半的905區都出現了兩位數的漲幅。

今年由於疫情影響,房地產交易在4月份一度呈停頓、觀望狀態,然後隨著疫情好轉和各地經濟重啟,亞歷山大預測,房地產市場可能會加速發展。◇

責任編輯:文芳

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