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6月多倫多市中心小區獨立屋房價大漲

秋季房市或迎來寒冬

6月,多倫多市中心中低端獨立屋房價大漲。(加通社)
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【大紀元2020年07月28日】(大紀元記者李平多倫多報導)雖有中共病毒肺炎疫情影響,上月多倫多獨立屋房價仍創新高,其中一些小區房價漲幅驚人。

中低端獨立屋價飆 高端獨立屋價跌

據nowtoronto網站報導,RE/MAX 2020 年《熱門小區報告》(Hot Pocket Communities)最新數據顯示,上月多倫多獨立屋房價再創新高, Regent Park、Cabbagetown、Jamestown 和Church-Yonge等幾市中心小區,獨立屋平均售價從去年同期的164萬1,813元漲至255萬5,500元,漲幅高達55.7%,漲幅引領大多區。

報告表示,與此同時,多倫多獨立屋成交量也大跌,從去年的8套跌至今年的僅2套。房價漲,房源緊張是主因。

RE/MAX安省和大西洋區執行副總裁亞歷山大(Christopher Alexander)表示,今年1季度大部分時間內,需求都非常強勁,後來因疫情一度放緩,但隨著疫情日趨平緩,現在又一直在回彈。隨著逐步解封,全省經濟進入重啟第三階段,或隨著進入最後重啟階段,房市有可能再度起飛。

The Annex、Wychwood 和 Deer Park等小區上月獨立屋房價同比漲25.7%至291萬8,968元,漲幅第二高。士嘉堡的Birchcliffe-Cliffside小區新屋開發火爆,獨立屋房價漲幅和High Park 及Roncesvalles 2個小區並列第三,均為18.4%。但士嘉堡Bluffs西區東端獨立屋房價漲至109萬5,287元,僅為High Park和Roncesvalles 2個小區房價的一半。

相比中低端獨立屋價格,多倫多高端獨立屋房價下跌。上月Rosedale 和Moore Park 2個高端小區獨立屋房價同比368萬7,292元跌15.2%至312萬7,643元。The Bridle Path和Windfields 2個小區獨立屋房價跌9.5%。相比其他成交量大跌的小區,這2個小區獨立屋成交量反而大升20%。

郊區行情

相比城區,905郊區獨立屋房價還未出現下跌行情。上月Lake Simcoe附近的Township of Brock小鎮獨立屋房價同比漲15.2%至55萬2,711元。Essa 鎮獨立屋房價漲14.6%至62萬6,003元。旺市漲13.5%至136萬9,407元。

亞歷山大表示,各項經濟支撐要素雖回升一定程度上支撐房市,但仍未走出陰霾。亞歷山大這一預期和加拿大房貸與住房公司(CMHC)早前警告不謀而合,CMHC預計,隨著聯邦疫情救助計劃到期,移民人口下降,就業率走低,房源大增,以及疫情帶來的其他經濟衝擊,秋季房市估計會迎來寒冬,房價可能會大跌。◇

責任編輯:文芳

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